EP50 可以不要借過嗎？沒有通道持份可以通行嗎？

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網友想買一處透天的社區住宅，因為有私設通道的問題，所以，每一戶皆應有私設通道持份，但因建商發生債權轉移的問題，導至其中一半住戶的房子有私設通道持份，而另外一半住卻沒有私設通道持份。
售屋人員在銷售沒有持分通道的房屋時跟買方表示，這個通道是既成道路，雖然『沒有』私設通道的持分，但是住戶通行是沒有問題的。
而奇怪的是鄰居說，『有』買到私設通道土地持份的住戶，將車子停在自家門口還被其他鄰居報警處理．網友就覺得很奇怪，我如果買了這個沒有通道土地持分的房子，以後到底會不會有問題啊？ 

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