買事故屋好嗎？需要注意什麼？

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買事故屋好嗎？需要注意什麼？

問題說明：

買事故屋好嗎？需要注意什麼？

參考解答：

事故屋通常較一般房屋市價來講相對較低，也是某些人情有獨鍾的物件，事故屋在法律上被認為是一種物的瑕疵，可以根據民法365條請求減少價金，而若您已經知道是事故屋後購買，則不能依據民法355條第一項請求賠償，依法院的見解，事故屋需要是曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒致死等非自然死亡，而自然死亡，在社區發生憾事等並不會讓整個社區都成為事故屋，因此在買賣時需特別注意，物件是否真的為事故屋，否則可能影響減少價金或索賠的後續事項。

但事故屋是否值得購買，則需依您自身的條件來決定，若您自身不害怕此類事故，也不認為會對您造成影響，在您親身看房後覺得沒有關係，也不怕一般民俗信仰所認為的會帶來衰運，對自身健康造成影響，或著其他非自然事件發生等等，事故屋可能是您潛在的標的之一，若在您看房後對此還有擔憂，也可以與屋主或仲介代為協商，看是否能讓您在裡面待個幾天，若在此之後您還是覺得可以購買，則事故屋可能是您的選擇之一。