（大華跟小凱在玩堆積木蓋房子……）

大華：「哇!你這棟蓋到最高了耶~借我一下啦!」

小凱：「這是我好不容易蓋到的高樓耶~」

大華：「那不然我付錢(玩具鈔票)，你借我一下!」

簡述：出典人把自己不動產的使用權、收益權暫時轉交給典權人，作為交換，典權人支付一定的典價給出典人。

內容：

典權是一種民法上的物權關係，典權人支付一定金額的典價給出典人，獲得出典人不動產（即典物）的使用、收益及占有權。

1.典權期限：根據民法第912條，典權的約定期限不得超過30年，逾期則自動縮短為30年。如果期限屆滿後，出典人未行使回贖權，典權人即可取得不動產的所有權。

2.回贖權：出典人有權在約定期限內以原典價回贖典物，恢復其所有權。如果出典人未能在期限內回贖，則典權人取得不動產的所有權。

3.絕賣條款：根據民法第913條，若雙方在典權契約中訂立絕賣條款，即典權期滿時，出典人未回贖即立即轉移所有權給典權人，而不需給予回贖期限。

4.典權的轉讓和租賃：典權存續期間，典權人可以將典物轉讓給他人或者出租，但需遵循法律規定和契約約定，且轉讓或租賃期限不得超過原典權期限。

房事辭典典權 Dien