如果是你，你會怎麼做？事情是這樣…
一直很想當包租婆，家人說出租給別人住不用買全新，於是開始尋覓地點還不錯的二手屋，地點不錯的意思是在市區或工業區附近~
這兩天看到一間二手屋，屋齡30年，位置在大馬路旁的巷子裡，看屋時狀況都還算可以，不會非常老舊，但是屋主很誠實地跟我說
1.房子有一點漏水
2.有些牆面磁磚膨脹掉落
有這些狀況的話是不是比較好殺價？但問題是我該請他修理好再買嗎？還是我自己修理呢？
大家怎麼看呢？
解答：
阿明的建議，
最好是自己可以請3-4個修繕團隊來估價，
一分面可以知道費用大約要多少，二方面可以知道需要修繕的問題點。
確認修繕價格與問題點後，當然可以藉由漏水及需要修繕問題跟屋主議價，如果屋主願意讓價，那就可以自己處理，既安心又省錢。
如果屋主不願意讓價，但是您又很想買，這時候您可以介紹你認為估價合理，感覺服務態度誠懇的店家給屋主進行施工。
如果屋主要用自己認識的人施工，那...最好能找一個接觸過感覺熱心的施工團隊幫忙監工~（記得先跟廠商確認監工費用）
其實，監工只是看頭看尾，讓施工單位之道你這邊是有內行人在看，這樣就比較不會偷工減料。
雖然前屋主很誠實，但是有問題的房子還是得謹慎，可以自行找師傅修理，在場監督會比較實際點喔！
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