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買二手屋前發現有漏水問題,該怎麼處理比較好?.
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買二手屋前發現有漏水問題,該怎麼處理比較好?.

2020/10/21 | 賣厝阿明 |  444 | 加入最愛

如果是你,你會怎麼做?事情是這樣…

一直很想當包租婆,家人說出租給別人住不用買全新,於是開始尋覓地點還不錯的二手屋,地點不錯的意思是在市區或工業區附近~

這兩天看到一間二手屋,屋齡30年,位置在大馬路旁的巷子裡,看屋時狀況都還算可以,不會非常老舊,但是屋主很誠實地跟我說

1.房子有一點漏水
2.有些牆面磁磚膨脹掉落

有這些狀況的話是不是比較好殺價?但問題是我該請他修理好再買嗎?還是我自己修理呢?

大家怎麼看呢?

 

解答:

 

阿明的建議,

最好是自己可以請3-4個修繕團隊來估價,

一分面可以知道費用大約要多少,二方面可以知道需要修繕的問題點。

確認修繕價格與問題點後,當然可以藉由漏水及需要修繕問題跟屋主議價,如果屋主願意讓價,那就可以自己處理,既安心又省錢。

如果屋主不願意讓價,但是您又很想買,這時候您可以介紹你認為估價合理,感覺服務態度誠懇的店家給屋主進行施工。

如果屋主要用自己認識的人施工,那...最好能找一個接觸過感覺熱心的施工團隊幫忙監工~(記得先跟廠商確認監工費用)

 

其實,監工只是看頭看尾,讓施工單位之道你這邊是有內行人在看,這樣就比較不會偷工減料。

雖然前屋主很誠實,但是有問題的房子還是得謹慎,可以自行找師傅修理,在場監督會比較實際點喔!

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