阿明Line帳號
新版青安貸款一次看I注意
製作P圖
所需點數: 400 P圖前請先登入

新版青安貸款一次看I注意

2023/11/04 | 賣厝阿明 |  5129 | 加入最愛

現在房子愈來愈貴,便當、物價,連利息都漲……但薪水沒漲,唉~難道買房子真的沒別的辦法了嗎?

登登!阿明聽到大家心聲啦!現在政府有個優惠貸款方案,可以讓初期成家的壓力小一點耶~快來看!

 

這篇分成二個部份來說明:

  • 新青安貸款是什麼?
  • 新舊青安貸款差別在哪裡?
  • 什麼!還有農業版青安貸款?

 

Q1. 新青安貸款是什麼?

A:有新代表有舊啦~原來是今年上半年央行連續5度升息,房貸利率突破2%,財政部為減輕首購族買房負擔,就再推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案(新青安房貸)」,優惠補貼很多唷~以下資訊快來看下~

  • 實施期限2023年8月1日~2026年7月31日
  • 申請資格
  •  1. 借款人年滿18歲

       2. 借款人本人、配偶及未成年子女均無自有住宅(以新貸戶適用為原則,轉貸戶、青安舊貸戶不適用。)

貸款額度:最高1,000萬元

貸款成數:最高8成

貸款年限:最高40年(含寬限期5年)

貸款標的:申請日前6個月所購置的住宅

利息補貼:1.5碼

計息方式:3選1

               #一段式機動利率:1.775%
                  按基準利率固定+ 0.585% 機動計息(目前為 1.805%)

                  2021/01/01起新貸放案件,按基準利率固定+0.555% 機動計息(目前為 1.775%)


               #二段式機動利率:首兩年最低1.565%
                  前 2 年:基準利率固定+ 0.345% 機動計息(目前為 1.565%)

                  第 3 年起:基準利率固定+ 0.645% 機動計息(目前為 1.865%)


               #混合式貸款利率 (前 2 年採固定利率):第一年最低1.745%
                  第 1 年:按「撥貸當時」基準利率固定+ 0.525% 固定計息(目前為 1.745%)

                  第 2 年:按「撥貸當時」基準利率固定+ 0.625% 固定計息(目前為 1.845%)

                  第 3 年起:按基準利率固定+ 0.645% 機動計息(目前為 1.865%)

 

  • 申請銀行:8間公股銀行,準備文件依各銀行規定。
  • 注意事項:由於利息補貼期限至2026年7月31日止,需評估方案結束後的還款能力。

 

Q2. 新舊青安貸款差別在哪裡?

A:首先新舊版本一樣維持只要申請時18歲以上,借款人與配偶、未成年子女名下沒有其他房子即可,目前新舊制利率補貼狀態相同,主要差異是貸款年限/額度跟寬限期不同哦~

 

項目

舊制

新制

補貼後年利率

一段式房貸利率1.775%

一段式房貸利率1.775%

貸款額度

目前最高貸款額度800萬元,最高8成核貸。

提高為1,000萬元,最高8成核貸。

貸款年限

最長30年

最長40年

寬限期

3

5

 

Q3. 什麼!還有農業版青安貸款?

A:農金署表示,為協助提供無自有住宅家庭購屋資金,農業部已發布農安貸款原則,實施期間自112年10月1日起至115年9月30日止,由政府補助利息1碼,並由農業金融機構(包括全國農業金庫及農漁會信用部)減收利息半碼,一段式機動利率目前為1.775%。除了有利率優惠,還有提供貸款額度最高1000萬元、最高貸款成數為8成、貸款年限最長40年、寬限期5年等條件,甘單共~就是農業部ㄟ貸款條件跟財政部ㄟ一樣,不過承作的金融機構不同,現在農漁會可以辦囉~所以大家貸款前可多方比較哪裡卡方便哩!

 

關於【新版青安貸款一次看】的主題就分享到這邊,如有對於文章內容有疑慮或建議的地方,請放心的讓阿明知道,我們除了會快快修正,還會致贈您阿明專屬感恩禮哦!

標籤 :

共 0 則留言

更多一圖秒懂