（花家的兩姊妹正在完扮大富翁……）

花妹：「走六步，這裡有一片都是我的了耶!」

花姊：「如果有一片地，你會想要怎麼做啊?」

花妹：「如果我有能力，我會想要靠自己把那些舊舊的房子都蓋新的! 」

花姊：「痾……那妳的資金要很足夠喔~。」

簡述：

地主或所有權人自行發起和落實的都更，包含籌措資金、尋找建商、執行重建計畫等。

內容：

一、自行都更是指擁有土地及合法建築物所有權的「一般民眾」自主發起的都市更新計畫。由地主或屋主負責整個都市更新計畫的執行，包括監督、執行以及籌措資金。相較於傳統的都市更新模式，自行都更沒有建商介入，因此地主或屋主可自行掌控整個計畫，並獲得都更後的全部利潤。

二、自行都更的過程通常分為兩種方式：自辦、委辦。

●自辦都更：擁有土地及建物的地主組成都市更新會，成為正式的法人組織。這些地主需自行尋找建築公司、地政士、銀行等，並負責整個都更計畫的籌備和執行。

●自主都更：地主不需組成更新會，而是委託具有經驗的都更顧問公司或建築公司負責全案管理。

三、雖然自行都更讓地主有許多的決策權也較為透明，但在實際操作中常常受到一些限制，像是地主們意見不一致、資金有限、缺乏專業知識背景等問題。