問：第一次買房，想請問買房子，如何確認一手交屋一手交錢，如何做好產權轉移，不被騙，另外頭期部分，是直接把現金給對方嗎？還是開戶後，用轉帳方式呢？還有我們需要注意什麼呢？可以詳細的告訴我嗎？畢竟是一輩子的大事！很怕被騙。請問如果做履約保證，也有包含，塗銷項權利部這個嗎？(還有什麼要注意的嗎？) 謝謝大家。

答：如果是找房仲人員，買賣的時候請用履約保證買賣。履約保證是價金放在履約帳號內，買賣過戶後，錢與權狀合法過戶，沒問題後，雙方簽名點交後，賣方才能收到全額的價金，只是要負擔價金的一些手續費用，通常是買賣價金的萬

分之六，雙方各半。

問：請問如果做履約保證，也有包含，塗銷項權利部這個嗎？(還有什麼要注意的嗎？)

答：有履約保證，你就交給代書，代書都會處理。如果是透過仲介公司購買房屋，會請買家匯款到履約保證帳戶！

依辦理過程分段給金額，所以不用擔心！但是如果是只和屋主交易，必須請雙方找個可以信得過的代書，辦理過程分段付款。