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第一次買房的注意事項

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阿明誌 買房問題

問:第一次買房,想請問買房子,如何確認一手交屋一手交錢,如何做好產權轉移,不被騙,另外頭期部分,是直接把現金給對方嗎?還是開戶後,用轉帳方式呢?還有我們需要注意什麼呢?可以詳細的告訴我嗎?畢竟是一輩子的大事!很怕被騙。請問如果做履約保證,也有包含,塗銷項權利部這個嗎?(還有什麼要注意的嗎?) 謝謝大家。

 

答:如果是找房仲人員,買賣的時候請用履約保證買賣。履約保證是價金放在履約帳號內,買賣過戶後,錢與權狀合法過戶,沒問題後,雙方簽名點交後,賣方才能收到全額的價金,只是要負擔價金的一些手續費用,通常是買賣價金的萬

分之六,雙方各半。

問:請問如果做履約保證,也有包含,塗銷項權利部這個嗎?(還有什麼要注意的嗎?)

 

答:有履約保證,你就交給代書,代書都會處理。如果是透過仲介公司購買房屋,會請買家匯款到履約保證帳戶!

依辦理過程分段給金額,所以不用擔心!但是如果是只和屋主交易,必須請雙方找個可以信得過的代書,辦理過程分段付款。