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住商混和不動產優缺點

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嘉姐出租了房子給2個租客
(阿芳) 這種格局比較寬,方便存放東西
(阿明) 可是...住在樓上,常常被雜音吵醒
(阿明) 因為屋齡老舊隔音不好,而且安全性也低
(阿芳) 這種住商混和型的房租低嘛,多體諒一下

 

因為房價高漲的因素,
想在都市開店生活不是那麼容易,有許多店家在租店面時都會傾向住商混和型的格局。

住商混合的老房子一樓內部空間會比較大,店面的寬度會比較寬。因為樓梯位置關係會使店面格局不方正。

所以2樓以上通常會出租或做為住家使用。

所以優缺點也較明顯。
優點是租金低,而且商圈也較為方便,但相對的出入也較複雜,而樓下店面太髒亂,房齡較高也比較老舊,也建議大家在簽約前都可以簡易評估安全結構。

注意一樓牆體是否經過變更,是否過度隔間(消防安全)、以及上下層柱子是否對其(耐震能力)。