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請教一下各位買沒分割的房子以後問題是不是很多?

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請教一下各位買沒分割的房子以後問題是不是很多?「透天」還有,社區型的是不是幾乎都沒分割呢?

 

說明:

不少民眾嚮往購買有天有地的透天或別墅型產品,但市場上也有「真透天」與「假透天」之分,並不能等同視之,差異就在土地產權的區別。

產權最清楚的當然就是獨棟透天、別墅,這兩類透天產權都還算是單純,可自行改建或是規劃土地用途。

但近年來的社區型透天、別墅,因出入口統一,方便聘請保全管理,安全性較一般臨路型透天、別墅高,市場較多類似物件。

 

建議:

社區型透天會有很多張土地權狀,其中房子的部分是獨立的一張,公共部分會是另外幾張,但我認為社區型透天的土地有沒有持分,倒不是最主要的重點,

因為這類透天大多是連棟的,如果你要拆掉或翻修,也要考慮到隔壁鄰居,

或是整個社區的外觀,甚至需考量管委會的規定,這些才是最主要的重點。