張惠山 租屋市場生存戰！社群十大租屋糾紛，你踩過雷了嗎？ 日盈不動產 社會住宅包租代管 總經理 張惠山(山哥) 大家好，我是日盈不動產的張惠山，大家都叫我山哥。在房地產這行打滾三十年，從第一線房仲到現在投身社會住宅包租代管。我看過太多人為了找個安身立命的地方，最後卻搞得身心俱疲，甚至人財兩失。說實話，這個市場真的沒有大家想得那麼單純。 ...
紅單消失後更亂？ 封閉群組「課程」包裝炒房 政府監管牛步挨批 【M傳媒房產中心】 最近房產社群又熱起來了，這次不是三房二房的價格戰，而是「紅單」炒作消失後的新招。 你在手機裡加入一個看似「理財課程」或「稅務規劃」的LINE群組，聽老師分析房市前景，背後可能早就有人在偷偷操作預售屋銷售了。 2021年政府修《平均地權條例》，明文禁止預售屋...
2025社群十大購屋糾紛出爐：不只價格問題，沒看懂規則更蝦 【M傳媒房產中心】 近年房市交易量震盪，市場氣氛轉趨保守，不少民眾詢問：「現在房市降溫，是不是比較安全進場？」對此，賣厝阿明指出，當市場從多頭轉為盤整，風險往往不再只是價格問題，而是買方是否充分理解交易規則、資金結構與制度限制。 阿明彙整2025年間社群平...
【情情來了｜地政士專欄】沒有孩子、老公走了，打拼一輩子房產竟要分給不熟的小叔？ 【M傳媒房產中心】 近期地政士圈子裡流傳一個令人心疼的案例。一位太太與先生辛苦打拼一輩子，沒有孩子，先生去年十月過世，雙方父母也早已離世。按照《民法》規定，先生的遺產必須由太太與先生兩位弟弟共同繼承。 看似合理，現實卻相當殘酷。兩位小叔...
信用 800 分也不保證貸得到房？銀行不說的 DIR 審核真相 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富 撰寫 大家申請房貸前，最常做的一件事就是盯著聯徵分數，甚至想衝到 800 分，心想：「有這分數就能貸到理想成數、利率最優！」但你真的搞懂了嗎？其實，信用分數只是入場門檻，決定你能貸多少錢、利率多低的，主要還是 DIR（月負債比）跟房...
佳里公園三期特色遊戲場啟用 打造全齡共融休憩新亮點 台南市佳里區公所今（1）日於佳里公園舉辦「佳里公園三期特色公園—漾漾遊戲區」啟用活動，副市長姜淋煌代表市長黃偉哲出席，並與佳里國小學童一同體驗全新遊戲設施。啟用活動結合防災小劇場及新春書法寫春聯等多元互動內容，展現市府將文化、防災教育融入公共建設，落實兒少遊戲權及推動全齡共融休憩空間的具體成果。...
西門市場南區美食廣場瘋購嘉年華登場 黃偉哲邀民眾逛市場 熱鬧迎新年 為迎接農曆新年到來，台南市政府於西門市場南區美食廣場推出試營運與系列促銷活動，自1月31日至2月3日辦理「美食廣場瘋購嘉年華」，結合特色美食、優惠好康與抽獎活動，成功炒熱年節市場人氣，打造民眾採買年貨、走春逛市的新亮點。市長黃偉哲今(1)日下午16時至現場發送100份50元紅包抵...
新北河濱重新觀光市集馬躍迎春活動贈送春聯又拿發財金 【新北市訊】喜迎甲午馬年，為讓市民們感受濃厚的年節氣氛，重新觀光市集於115年農曆年前夕2月7日辦理「馬躍新北‧翰墨迎春」書法名家揮毫活動及大年初一(2/17) 「財神到來送發財金」藉由活動炒熱年節氣氛並分享好運氣，新北市政府高灘地工程管理處及委外合作夥伴歐特儀股份有限公司、麗陽股份有限公司，邀...
575專案首案成功招商！ 40年海砂屋轉生永續安居住宅 海砂屋575專案第1案「內湖康樂街136巷公辦都更案」已順利完成實施者綜合評選，並由「暐傑建設股份有限公司」獲選為最優申請人。 暐傑建設以「東湖之水、城市綠巢」為主題，並以綠廊串聯、鄰里客廳及城市降溫的三大核心策略，回應在地需求與環境共生，打造山水環抱的城市節點。全案將投入約22.07...
以為自己賺到一台車，結果呢？35萬的稅金直接飛了！過來人的教訓：戶籍千萬不能動！ 【M傳媒房產中心】 「只是幫親戚遷個戶口，結果35萬就沒了。」最近網路上有則PO文，讓很多準備換房子的人心頭一緊。 這不是投資失敗，是明明該拿回來的錢，因為不懂一個小小的規定，就眼睜睜看它跑掉。 一個原本可以拿回來、足足35萬的房地合一退稅，就因為戶籍曾經短暫...
私校捐款可全額抵稅掀議 專家直言：不是學校太多，是孩子太少 【M傳媒房產中心】 台灣少子化越來越嚴重，政府最近推動《私立學校法》修法草案，打算讓企業捐款給私立學校，也能像公立學校一樣「100%抵稅」。政策一出，引發不少討論。 表面上看起來是在「搶救高教」，但不少專家卻直言，這招可能治標不治本，甚至還可能讓資源錯放、風險變大。 ■ 問...
有人五年翻倍，有人兩年賣不掉：房市已變成兩個世界 【M傳媒房產中心】 「我台北這間公寓，五年漲了快一倍！」「唉，我老家雲林的透天厝，掛牌兩年還賣不掉。」同一場朋友聚會裡，天差地遠的對話正在真實上演。 你有沒有發現，最近聊到房子，大家的感受完全不同？有人覺得房子一直在漲，有人卻覺得根本賣不掉。 這不是誰對誰錯，而是台灣的房市，正在裂成兩個完全不同...
