社會住宅抽籤黑箱？為什麼總有人能「連中三次」？ 社會住宅的抽籤制度本應是公平的資源分配方式，但近年來卻屢屢傳出「連中三次」的爭議，讓人質疑其中是否存在黑箱操作。究竟是資格審查出現漏洞，還是單純的運氣好？ 本文將探討社會住宅抽籤的潛在問題，並分析收入證明造假、戶籍掛名等亂象，同時也回應網友的挑戰：敢不敢公開中籤者背景統計？ 社會住宅的抽籤制度旨在為經濟弱勢族群提供居住機會，但近年來卻頻頻出現「連中三次」的案例，引發外界質疑。這些質疑主要集中在以下幾個方面： 1. 資格審查漏洞： 收入證明造假：部分申請人可能透過虛報收入或隱瞞資產，來符合社會...
房地合一稅申報期限30天！未申報恐遭補稅加罰，國稅局提醒注意 財政部北區國稅局提醒，房地合一稅制採自行申報制，個人交易房屋、土地符合所得稅法規定者，應於所有權移轉登記日、房屋使用權交易日或預售屋交易日之次日起30日內，向戶籍所在地稽徵機關辦理申報，並檢附契約書影本及相關文件。若未依規定申報，除補徵稅款外，還可能面臨罰鍰。 申報期限與範圍 根據所得稅法第4條之4及第14條之5規定，以下情況需申報房地合一稅： 所有權移轉：自所有權移轉登記日之次日起30日內。 房屋使用權交易：自交易日之次日起30日內。 預售屋及其坐落基地交易：自交易日之次日起30...
新莊房市熱點：下新莊丹鳳生活圈新案受矚目，單價挑戰7字頭 新北市作為六都之一，設籍人口已達404.7萬人，建設與產業發展帶動房市需求。其中，新莊地區分為「上新莊」與「下新莊」，近年因上新莊副都心重劃區房價高漲，產生擠壓效應，部分自住客轉往下新莊的丹鳳、迴龍一帶購屋。2025年，丹鳳生活圈將有指標大樓新案推出，因區域新大樓稀缺，吸引換屋族與為子女購屋的父母客群關注。 上新莊 vs. 下新莊 上新莊：包括副都心重劃區、頭前重劃區、幸福路商圈、思源路及新莊體育場等，房價已站上8字頭。 下新莊：涵蓋輔大、丹鳳及迴龍生活圈，房價相對親民，新案單價約6字頭，中古屋則...
房屋稅2.0新制上路！未設戶籍恐多繳4倍稅，宜蘭2.7萬戶未回覆 房屋稅2.0新制將於今年5月開徵，其中差別稅率制度對多屋族影響甚大。根據新制，住家用房屋若未在本月24日前辦妥戶籍登記，將被課徵2.6％至4.8％的差別稅率，與自住房屋的1％或1.2％優惠稅率相比，最高相差4倍。以宜蘭縣為例，縣府上個月通知2.9萬戶未設戶籍的房屋所有人，至今仍有2.73萬戶未回覆，未回覆比例高達94％。 房屋稅2.0新制重點 自住房屋優惠稅率：本人、配偶或直系親屬需辦妥戶籍登記，才能適用1％或1.2％的優惠稅率。 非自住房屋差別稅率：未設戶籍的房屋將被認定為非自住，按2....
碳稅與碳費如何接軌？財政部委外報告提出三種模式 為推動淨零排放目標，財政部於2023年3月委外研究碳稅與碳費接軌的可行性，並同步檢討貨物稅制度。研究報告延至2024年3月出爐，並於5日送交立法院財政委員會。報告提出三種模式，包括維持碳費、碳稅與碳費並行，以及以碳稅取代碳費，並評估其對經濟與環境的影響。 三種模式評估 維持碳費政策，觀察五年 此模式建議維持現行碳費政策，暫不課徵碳稅，並給予五年觀察期。同時，建議修改碳費相關法規，將新增碳費收入優先撥用於公正轉型，以實現環境與經濟的「雙重紅利」。 碳稅與碳費並行 此模式除維持碳...
台南火車站前廣場大改造！2027年完工，打造人本交通環境 配合台南鐵路地下化工程，新建的台南火車站預計於2027年完工啟用。為提升站前交通與行人環境，台南市政府同步進行站前廣場改善工程，總經費3.4億元，其中中央補助2.8億元，地方負擔6,000萬元。改造計畫將取消地下道，擴大行人空間，並優化車流動線，打造更安全、便捷的交通環境。 站前廣場改造重點 取消地下道，擴大行人空間：站前廣場將維持半圓形設計，但靠近車站處將留給行人使用，取消被認為不友善的地下道，提供更寬敞的步行環境。 優化車流動線：現有單向循環的圓環將改為雙向行駛的U形道路，減少車流交織，並簡化...
老屋延壽計畫啟動！政府補助50％，助30年以上老舊住宅改善安全 台灣許多屋齡超過30年的老舊住宅，面臨結構老化、電線老舊、漏水等問題，嚴重影響居住安全，尤其對高齡者而言更是潛在隱憂。為此，內政部推出「老屋延壽計畫」，透過政府補助，協助老屋進行維修與改善，降低拆除重建的需求，並提升居住品質與安全。 補助對象與範圍 「老屋延壽計畫」補助對象為屋齡30年以上、樓高4至6層、耐震能力尚可的集合住宅。補助範圍涵蓋大樓外觀、公共設施及住戶室內修繕，住戶可依需求選擇不同修繕項目，政府最高補助50％的費用。預計全台約113.5萬戶老舊公寓將受惠。 修繕前的關鍵...
房屋稅2.0新制上路！多屋族節稅攻略：出租房屋享優惠稅率 房屋稅2.0新制已於2023年7月1日正式實施，對非自住用房屋的稅負影響最大，多屋族的房屋稅負擔將大幅增加。基隆市稅務局提醒民眾，若持有房屋符合自住或出租等條件，可申請適用較優惠稅率，並呼籲於2024年3月24日前提出申請，以降低稅負壓力。 房屋稅2.0新制重點 房屋稅2.0新制將非自住房屋全國歸戶計算，並依持有戶數按差別稅率（2.6％～4.8％）課徵。這意味著多屋族在2024年5月可能需繳納更高的房屋稅。稅務局建議，除了自住房屋外，民眾可透過出租閒置房屋，合法節省稅負。 節稅方式：出租...
台中舊城區人口回流！『大車站計畫』帶動中區、東區房市復甦 台中市「大車站計畫」以火車站為核心，透過周邊建設從點串成線、再擴展成面，帶動舊城區發展。近期統計顯示，中區與東區人口合計突破9.5萬人，睽違13年後再次回升，終結了舊城區長期人口外流的趨勢。這項轉變不僅反映了大車站計畫的成效，也為區域房市注入新動能。 大車站計畫：交通與商業的雙重利多 「大車站計畫」透過南北停車場、轉運中心的共站分流概念，整合干城區、台糖湖濱園區、東區等舊城區，大幅提升交通便利性與商業機會。加上未來台中捷運藍線將與火車站交匯，進一步強化區域交通優勢，吸引人流與投資。 人口...
台積電效應發威！北高雄『橋科之鑽』1.8萬坪廠辦用地招商，總銷估50億 隨著台積電進駐高雄設廠，S科技廊帶逐漸成形，帶動楠梓、橋頭與岡山等區房價與地價上揚，但也造成台積電下游供應服務廠商擴廠設點「一地難求」的窘境。為滿足產業需求，不動產業者整合傳統產業土地，推出「橋科之鑽」廠辦用地招商計畫，總面積達1.8萬坪，分3期開發，總銷金額估達50億元，預計可創造1萬個就業機會。 橋科之鑽：滿足科技廠下游需求 「橋科之鑽」位於燕巢區中安路344號，屬於都市計畫區的零星工業區及農業區，總面積1.8萬坪，可分割為220坪至600坪銷售，每坪開價約36萬元起。此計畫緊鄰橋頭科...
高雄『苓雅清潔隊公辦都更案』啟動！總投資50億，打造藝文與商業新地標 高雄市捷運局今（30）日宣布啟動「苓雅清潔隊公辦都更案」，將以公開評選方式徵求都市更新事業實施者，總投資額約新台幣50億元。此案基地位於苓雅區三多二路與和平一路交會處，面積3,452平方公尺，現為老舊的苓雅清潔隊辦公廳舍，未來將透過重建與權利變換方式進行開發，打造兼具商業、藝文與公益功能的複合式空間。 基地優勢：藝文核心與交通便利 此案基地位於高雄市立文化中心、衛武營國家藝術文化中心及高雄機廠鐵道文化園區等藝文核心區域，具備成熟的發展條件與區域優勢。交通方面，3分鐘車程可達國道1號交流道，步...
桃園捷運綠線房市熱點：藝文特區單價破57萬，八德交易最熱絡 桃園捷運綠線貫穿八德、桃園、蘆竹及大園等區，預計2026年第一階段北段（G11至G15b站）先行通車，沿線房市備受矚目。根據桃園各地政事務所最新統計，2024年第四季捷運綠線周邊房市價量分析顯示，新大樓單價最高落在G10～G11站（藝文特區兩側），每坪達57.2萬元；交易最熱絡的則是八德區的G01站。 捷運綠線房市亮點：藝文特區與八德區 藝文特區：單價最高，中古大樓行情亮眼 G10～G11站位於桃園藝文特區南北兩側，因環境優良、生活機能完備，加上桃園圖書總館開幕及雙捷運站交通建設題材，...