夏月電價6月上路！家庭平均電費破千元，台電：7成漲幅來自冷氣 文／M傳媒房產中心 M編 台電夏月電價即將上路！高壓與特高壓用電大戶從5月16日起率先適用，住宅及一般用戶則自6月1日至9月30日進入夏月電價期間。根據台電試算，家庭住宅平均每月電費將升至1,084元，較非夏月時期增加約446元，漲幅接近7成。 夏季用電增，平均每戶電費破千...
Fed降息再等等！四大銀行轉向「穩穩領息」，債券投資策略大轉彎 M傳媒房產中心／M編 近期國際金融市場出現一個很矛盾的現象，一邊是地緣政治升溫、中東局勢推高油價，美國通膨壓力遲遲不降，聯準會降息預期一再被往後修正；另一邊，台灣金融業卻在今年第一季交出一張亮眼成績單，整體獲利突破3700億元，年增超過三成，銀行、證券、保險三大族群全面成長。 ...
六都新案撐價關鍵曝光：不是不想降，是「成本降不下來」 文／M傳媒房產中心 M編 六都房市持續低迷，站在第一線的代銷業者，正在經歷一場「成本燙手、買氣冰冷」的夾擊戰。有業者私下苦笑：「現在不漲價，就是最大的讓利了。」 代銷業者指出，新建案從購地到完工，通常有三到五年的興建期作為緩衝，對價格的耐受力確實高於成屋市場。但問題是，過去兩、三年...
加薪卻變窮？累進稅率坑殺「三無單身族」！M編：勞退自提6％是最強節稅盾牌 文／M傳媒房產中心 每逢5月報稅季，各大社群論壇總會湧現上班族的集體哀鳴。許多人反應，過去一年拚命加班、爭取升遷，好不容易薪水增加了，但收到稅單後卻驚覺「實質收入」不增反減。 這種「加薪後反而變窮」的怪象，主因在於台灣的累進稅率制度。當所得剛好跨過門檻，稅率可...
股市不會跌？阿明：2年前說房價不會跌的人，現在沉默了 文／賣厝阿明知識+ 最近身邊很多朋友在討論股票，開口閉口都是「台積電飆破2200」、「台股5萬點不是夢」。 阿明聽了只是笑笑，因為這些話，聽起來太熟悉了。 2年前，他們也是這樣講房市的。「房價只會漲不會跌」、「現在不買以後更買不起」、「蛋黃區永遠不會跌」。結果呢？現在那些人，...
老屋翻修大紅利來了，但這波到底誰吃得到嗎？ M傳媒房產中心／M編 內政部即將啟動的「老宅延壽計畫」，最近在市場上引起不小關注。鎖定屋齡30年以上的公寓與透天住宅，最高補助可達65%，加上地方政府可能再加碼，等於民眾只需負擔約3成多費用，就有機會完成一整套翻修工程。 從政策內容來看，這不只是單純的修繕補助，而是一次整合型的資源投...
幾間房子剛出掉！他低調喊「好險安全下莊」 網友：這波房地產會比想像中更久 文／賣厝阿明知識+ 最近在房市社群看到一篇文，版主淡淡一句：「最近把庫存幾間房子陸續出掉，這波房地產恐怕會比想像中差更久，好險安全下莊。」 有人羨慕：「恭喜逃命成功。」也有人質疑：「現在賣是認賠還是小賺？」更多人追問：「所以你覺得會跌多久？」 阿...
都更地下室有持分就能多分面積？專家破解迷思：關鍵在「權利價值」不是坪數 文／朱哥聊房市 都更重建的分配問題，一直是地主最關心的焦點。其中，一個常見的迷思是：「地下室有土地持分，能不能多要求分配室內面積？」專家直接給答案：通常不行，但實務上有談判空間與例外情況。 地下室持分不等於可多分面積 在都市更新或危老重建中，分配原則不是看「...
28歲房仲創作者子杰猝逝引關注 山哥直言：房仲的工作權，是這個產業最被忽略的一塊 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 年僅28歲的房仲創作者「子杰」在睡夢中離開的消息傳出後，他的YouTube頻道湧入大量粉絲留言，一句句不捨與惋惜，讓人看見這位年輕創作者曾經帶給市場的溫度。 對許多人而言，他是一位願意分享第一線看屋經驗、用最直白方...
情情代書稅務小教室：2026報稅，房貸族、租屋族、賣屋族分別要注意什麼？ 文／嚴意情（情情來了）／明深地政士事務所主辦代書 5月報稅季開跑囉！今年申報期限延長到6月1日。情情今天就用最白話的方式，分別幫房貸族、租屋族、賣屋族整理報稅重點，讓你該省的稅一毛都不漏掉！ 兩大減稅利多，先記起來 不管你是哪一族，今年綜所稅有兩項關鍵變動...
地政士是「地面師」還是守門員？富哥：比例再低，遇到一次就是毀掉一個家庭 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 最近「地面師」這個詞很紅，隨著影視作品和社會案件大量曝光，越來越多人把「地政士」和「詐騙共犯」畫上等號。地政士公會全聯會跳出來喊冤：全台約1.1萬名地政士，涉案被判刑的比例不到萬分之三，2024年甚至只...
交屋不是簽完就結束！鑰匙沒到手，你的房子可能還在別人掌控中 文／M傳媒房產中心／綜合報導 很多人以為，房屋交易只要完成過戶、拿到權狀、銀行貸款撥款，就代表一切塵埃落定。但現實是，最後一個看似最不起眼的環節，反而最容易出問題——鑰匙交接。 近期就有民眾反映，房子已經完成交易，但自己身為買方，卻遲遲拿不到鑰匙。前手仲介僅表示「已用平信寄出」，...
