海悅國際豪擲11億搶下信義區黃金地上權！每坪377萬創區域新高 代銷龍頭海悅國際（2348）昨日以11.11億元、溢價68%的高姿態，擊退其他競爭者，拿下國防部位於國父紀念館南側的294坪黃金地上權土地。這塊地不僅坐擁「雙捷運優勢」（國父紀念館站450公尺、市政府站650公尺），更難得的是三面臨路（仁愛路四段60米大道+兩側巷道），未來將規劃為頂級商辦大樓，成為信義商圈新地標！ 地段價值解密 每坪地價377萬元：刷新區域地上權單價紀錄 70年使用權：海悅透露「長期持有」策略 現況為停車場：容積率400%可蓋20層以上摩天樓 首年地租954萬：...
中壢8.8公頃重劃區動工 將打造「台一線新門戶」 桃園中壢迎來重大開發進展！閒置多年的泰豐輪胎舊廠區，終於在昨天正式啟動自辦市地重劃工程。這塊占地8.86公頃的黃金地段，將搖身變成擁有5.5公頃住商區、3.3公頃公共設施的現代化新市鎮，預計明年完工後啟動建案開發，可望成為桃園鐵路地下化沿線的新亮點。 ▍戰略位置超吸睛 這個重劃區有多搶手？它正卡位兩大交通動脈： 台一線中華路：桃園南北向核心幹道 鐵路地下化中原站：未來通車後到桃園站僅5分鐘 桃園市長張善政在動工典禮上強調：「這裡將是中壢的新門戶，繁榮指日可待！」 ▍開發藍圖曝光...
永和大陳都更奇蹟！「全台最複雜都更案」7大區塊全數達陣 被稱為「全台最硬都更案」的永和大陳社區終於迎來重生！隨著最後一塊拼圖「更新單元1」由遠雄建設得標簽約，這個糾纏數十年的超級都更案終於完成「7區全壘打」。2025年3月30日的簽約現場，住戶們笑得合不攏嘴，因為他們即將告別老舊危樓，住進有捷運、公園的新家園！ ▍從不可能到可能 大陳社區過去有多難搞？光是「更新單元1」就有300多戶、近500位權利人要整合，產權複雜程度堪稱「都更界魔王關」。新北市府秘書長邱敬斌透露秘訣：「我們用單元2當示範，讓住戶看到真的能成功！」原來早在2020年，單元2就率先完工入住，漂...
台灣老了，房子也老了！百萬家庭正面臨「老屋養老」的生存危機 台灣正在變老，而且老得很快！最新統計顯示，全台有超過329萬戶家庭至少有一位65歲以上的長輩，10年內暴增100萬戶。更可怕的是，這些長輩住的房子也老了——全台超過500萬間房子屋齡超過30年，沒電梯、沒無障礙設施，樓梯又陡又窄，對行動不便的長輩來說，每天回家就像在闖關。 都市長輩的日常困境 在台北、台中這些大城市，很多長輩還住在4、5樓的老公寓。70歲的王阿嬤每天買菜回家，提著菜籃爬樓梯要休息3次，她苦笑說：「每次爬樓梯都像在爬山，真怕哪天腳一軟就滾下去。」想裝個電梯？整棟住戶意見喬不攏；想搬家？附...
台積電效應發威！楠梓房價5年翻倍 這區新屋衝破50萬竟比蛋黃區還狂 台積電高雄廠擴廠消息就像魔法棒，點到哪哪就漲！楠梓區兩大熱區「高大特區」和「德賢商圈」房價直接坐火箭，其中高大特區中古屋從5年前每坪16萬的甜甜價，去年竟飆到32.3萬，漲幅100%比科技股還猛，新案更出現5字頭天價，讓在地人驚呼：「以前嫌偏遠，現在高攀不起！」 ▍護國神山造鎮奇蹟 高大特區：從首購天堂變投資聖地，預售案站穩5字頭，等於買2坪要百萬現金 德賢商圈：1字頭最後堡壘也失守，5年漲7成！捷運加工區站周邊早餐店老闆都改開房仲 隱藏版潛力區：後勁商圈新案悄破3字頭，工程師搶買...
農地贈與免稅攻略！5年內別做「這件事」否則國稅局找上門 想省下大筆贈與稅？把農地過戶給家人可能是個好方法！但你知道嗎？如果沒搞懂遊戲規則，小心免稅優惠瞬間變補稅噩夢。財政部台北國稅局最近就抓到典型案例，有爸爸把價值3220萬的農地送給兒子，原本開心享受免稅，沒想到兒子4年後轉手賣掉，結果被國稅局追討325萬稅金，等於每坪土地瞬間蒸發萬元！ ▍免稅兩大黃金條件 「限定親友名單」：只能送給配偶、子女、父母、兄弟姊妹或祖父母，送給乾女兒、閨蜜統統不行！ 「農地農用證明」：贈與當下必須能拿出政府開立的農業使用證明書，想用雜草叢生的荒地蒙混？門都沒有！ ...
房市驚奇3月天！「讓利潮」引爆全台看屋熱 這縣市交易暴增41% 房市春燕真的來了？全台房市上演「驚奇3月」戲碼！根據最新統計，3月交易量較2月暴衝35%，新竹縣市更以41%成長率奪冠，桃園、台中緊追在後。這波「讓利潮」讓自住客紛紛出籠，專家解密：「現在市場正在玩一場『價格猜心術』，買賣雙方終於找到甜蜜點！」 解鎖房市密碼 • 新竹飆車族：41%月增幅冠全台，科技新貴用年終獎金下訂 • 桃園超車秀：39%成長率，青埔特區成雙北輕移民新寵 • 台中黑馬態勢：38%增幅，這群人專挑「降價百萬」中古屋 • 利率神助攻：1.985%地板價持續，每月省下...
台北社宅開箱！信義區月租8千起 這4區『隱藏版好宅』手慢無好康 台北市社宅申請潮來了！台北市住宅及都市更新中心一口氣釋出4處共1,261戶社宅，創下住都中心成立以來最大規模招租。這次開放申請的社宅包括文山區「興隆社宅A區」300戶、「樟新水岸社宅」177戶，南港區「經貿社宅」110戶，以及信義區「六張犁社宅」674戶，從套房到三房型應有盡有，滿足不同家庭需求。 申請資格超彈性 不只台北市民能申請！只要年滿20歲的中華民國國民，即使未設籍台北，只要在台北就學或就業也能申請。特別的是，這次還保留名額給原住民族、低收入戶等特殊身分申請者。不過要注意，申請人與家庭成員...
金融界震撼彈！新光金正式嫁入台新金 合併後更名『台新新光金控』 金融圈矚目的「新新併」終於拍板定案！金管會3月31日正式核准台新金與新光金的合併案，這場歷時近四個月的金融聯姻，將由台新金作為存續公司，新光金則走入歷史，合併後的新公司將更名為「台新新光金融控股股份有限公司」，為台灣金融市場投下一顆震撼彈。 這場合併案可說是好事多磨，從2002年首次宣布至今，歷經多次暫停與重啟，終於在今年修成正果。金管會審查時特別重視四大關鍵：能否提升經營效率與國際競爭力、對市場競爭的影響、台新金的財務管理能力，以及對公共利益的貢獻。尤其員工權益保障更是重中之重，勞動部長洪申翰還親自見...
戶籍遷出就虧大了！地價稅優惠悄悄消失，稅務局急喊：快檢查你家戶口名簿 最近台中市稅務局發現，很多民眾根本不知道「戶籍遷出」會讓地價稅優惠直接歸零！想像一下，你明明還住在老家，只因為孩子上大學把戶籍遷到學校，或是長輩住院暫時遷出戶籍，結果地價稅就從千分之2的優惠稅率，一口氣跳到千分之10，要多繳好幾千甚至上萬元，這可不是開玩笑的！ 稅務局官員說，這種情況超常見，但民眾往往等到收到稅單才發現「怎麼變這麼貴」。最麻煩的是，就算後來把戶籍遷回來，優惠也不會自動恢復，必須自己主動重新申請。就像你手機合約到期，電信公司不會自動給你最優惠方案，得自己申請一樣。 【...
北北桃1小時生活圈再升級！桃園『長庚醫療快線』明年送審 桃園捷運又有新進展！市府剛砸2350萬請專業團隊啟動「長庚線」可行性研究，這條全長13公里的輕軌，未來將從桃園車站一路串聯到機場捷運A8站，把桃園核心區、龜山長庚醫療圈和林口新市鎮全部「捷運連線」。 這條線厲害在哪？ 看病不用塞車：長庚醫院周邊終於要有捷運，以後從桃園市區到醫院不用再苦等公車或開車塞在林口坡。 跨市通勤更順：未來和新北「林口長庚線」手牽手接軌，北北桃通勤族多一條避開高速公路的選擇。 三大生活圈一次串：行政辦公區、虎頭山觀光帶、A7科技新鎮全部連起來，沿線房市可能跟著動起來！ ...
房屋稅籍證明≠房產證件！嘉義財稅局提醒：別把『繳稅單』當『所有權狀』 最近嘉義財稅局發現，很多民眾搞錯一件事：以為「房屋稅籍證明」就是房產證明！其實這兩者完全不一樣，拿稅單去辦產權登記，就像拿「健保卡」當「身份證」用，根本行不通啊！ 財稅局舉例，有位民眾要登記老家房子所有權，拿著稅籍證明當產權文件，還要求更正課稅日期。但其實這份證明只是用來「繳房屋稅」的，上面寫的納稅人不一定是屋主，課稅日期也不等於房子完工日期。就像你租房子要幫房東繳稅，不代表房子就是你的啊！ 財稅局急喊話：「稅籍證明只能證明這間房子有在繳稅，不能證明是誰的、什麼時候蓋好的！」要辦產...