阿明阿明！隔壁阿姨買公寓，聽說陽台越到別人ㄟ厝，要跑法院，這樣買中古屋感覺好危險哦~聽到網友ㄟ心聲，來看這篇揪對啦~ 這篇分成二個部份來說明： １．購買中古屋糾紛多？ ２．14招大放送？ Q1.糾紛多？ A：實務上買賣糾紛層出不窮，常見買方住進後發現房子有瑕疵，賣方遇到不依約付款的買方，再加上這些買賣多由房仲推薦，這三方的恩怨情仇就上演啦~到底怎買中古屋呢？接下來絕招快收下！ Q2.14招大放送？ 1.慎選不動產服務業 不動產交易金額大且牽涉ㄟ法令多，可委託專業人員提供服務，買屋前請合法不動...
這個單元我們邀請到新北市不動產仲介經紀商業同業公會林平川理事長來跟大家分享，林平川理事長表示，近年來，居住正義的口號響徹雲霄，會有這樣的情況發生不外乎是現今的房價過高，許多社會新鮮人認為目前的收入能力無法負擔，甚至將高房價的矛頭轉到投資客炒房這樣的因素，也因此許多支持居住正義的人認為應當要從遏止房屋投資買賣的行為，進而讓房價回歸合理的範圍，《平均地權條例》的修法便為此而來。 林平川理事長針對2023年7月所上路的《平均地權條例》中關於預售屋條例的部分，以下五項重點來敘述對預售屋市場的影響。提出以下說明： 1.禁止預售屋、新建成屋換約轉售 預售屋和新成...
大家好，太平洋房屋景安捷運加盟店，專業買房經紀人王舒婕，今天要跟阿明一起來幫大家開箱，中永和買房生活圈。 許多民眾想在新北市置產，第一個想到的就是中／永和，所以囉～ 這個主題我們分成四個部份來說明： １．為什麼湧入中永和的人口這麼多呢？ ２．景安商圈居住品質高的原因？ ３．中永和未來發展？ ４．一分鐘了解景安商圈房價過去與未來？ 請大家一起跟我們進入中永和買房生活圈的世界，ＧＯ～ 二月房小美，太平洋房屋景安捷運加盟店，專業買房經紀人王舒婕 https://www.facebook.com/groups/858485035515261/...
阿明在同學會上遇見十年沒聯絡的好朋友，因為買新房辦入厝，席間相談甚歡，喝了幾杯酒之後，朋友問阿明下週能不能陪他去銀行對保，他需要有個人陪著一起去壯膽，加上信任阿明的細心與聰明，可以提醒自己沒注意到的細節。因為那天家人要上班，沒辦法請假，實在沒有辦法了，只好厚著臉皮拜託阿明這位老朋友幫忙。 阿明是個重情義的人，當場就答應了，但是因為阿明也沒有經驗，所以回到家之後，趕緊做功課了解什麼是對保，到時候在銀行才能夠好好表現，不辜負朋友的信任。 這個單元我們邀請橙序財務管理顧問有限公司陳品橙執行長來跟民眾分享，陳品橙執行長說明；對保是撥款前的流程之一，貸款核准後，借款...
買房前想必都會經過不少次的看屋過程，但您真的看懂了嗎？看房不只是看「房子」本人，關於房子的身家調查細節許多用肉眼是看不出來的。購屋的繁瑣與複雜度跟它的價格一樣都非易入門，有許多的文件從看屋到交屋都記載了許多條文以及與自身相關很重要的權利，不可不看不可不察，本篇賣厝阿明請到太平洋房屋清水中山旗艦店店長陳志瑋來告訴大家買房三書是什麼？以及各項文件該注意的重點事項有哪些。 ※買房簽約3階段必須搞懂的三書： 1.看屋時要看：不動產說明書 2.要約時要簽：要約書或斡旋書 3.成交時要簽：不動產買賣契約書 一．看屋時要看「不動產說...
（小英一邊爬樓梯一邊向下看） 小英：「阿中你家好乾淨，從一樓爬到四樓的樓梯都沒有雜物，而且還可以在轉角處擺綠色植物裝飾，很文青耶!」 （阿中幫植物澆水） 阿中：「對呀！自己的房子自己玩，我愛怎麼擺就怎麼擺，都不用看鄰居臉色，這就是透天的好處。」 這個單元我們邀請高雄買房專業經理人林沛縈來跟大家分享，一般來說，樓層在兩層樓以上，門戶獨立、內部樓層可互通，從地面到建築產權都是獨立的建築物。 透天厝或者透天住宅所指的是，整棟建築物從地上到頂樓的產權都是完整的，意思就是說土地本身以及建築物都是屬於同一個人所擁有，透天一詞原指四周都有通風...
很多人都羨慕光鮮亮麗的空姐，但大家也多有耳聞，空姐除了學歷與外型都要亮眼之外，還要有一個認真負責的工作態度。 愛的迫降，國際線地產美女專訪到高雄買房專家，高雄自由百序長工一號來跟大家分享，從空姐到買房專家只用了三年就開店的洪季凡心路歷程。 大家好！很高興能夠在這個頻道介紹我自己。 凡凡是一個從小空姐到國際線／頭等艙的空服員，會投入房地產行列著要是疫情，因為疫情的關係飛機停飛，讓我愛的迫降後回到了台灣，我原本只是一名在飛機上打工的跪婦，從小的夢想就是成為一名空服員。我本來就是一個發現目標，一口咬住，決不撤口，堅持到底的人，為了讓自己成為空服員，大學時期提早...
網路上一堆青年安心貸款跟新青年安心貸款知識影片， 身為買房第三方知識ＩＰㄟ阿明當然也幫廣大讀者準備了 新版青年安心貸款懶人包的影音版， 這支影片阿明捉重點幫大家針對 新舊青年安心貸款差別與農業版青安貸款重點 來跟大家分享。
在迅速變遷的不動產市場中，年輕人要能有屬於自己的房子大多都有家長們幫忙，然而天下父母心，在有些經濟狀況較不錯的家庭，爸媽早有先見之明的置產，當子女到達一定年紀時將房子移交給孩子，但是在移轉的過程就會面臨到稅務的問題。 自房地合一2.0上路後，依其贈與淨額級距，所需繳納之贈與稅的稅率為10%~20%，不動產的價值動輒數百萬到數千萬，在稅率調整的情況下，直接贈與的稅額將會是一筆不小的支出，因此如何能在國家提供的稅制基準下，透過良好的稅務規劃讓民眾繳納合理的稅賦，當個誠實納稅的好國民呢？ 本文賣厝阿明邀請來不動產獨立品牌聯盟馬懷昇執行長來為大家的財務做個聰明的規畫建議。 ...
現在的家庭動輒一台車子以上，買房配車位已是基本標配，尤其是首購族買房．更是擔心以後如果要轉賣房屋，如果沒有車位不容易脫手問題。網友小桃看上重劃區內的新建案，環境、格局各項條件及生活機能都符合自己的需求，單是「車位」只剩下無障礙車位，銷售人員告訴小桃，無障礙車位不是身心障礙者也可以買賣，但小桃因為自己跟家人都沒有身心障礙身份，所以擔心後續使用上會有問題，所以一直遲疑未下手買房！ 這個問題阿明請到在業界耕耘20多年的房產專家「安新建經」北市區張桃生經理，為各位詳細揭開關於社區內「無殘障車位」的神秘面紗！ 首先，我們可從法規面來看無障礙車位的設立條件跟使用辦法，...
小江：「兄弟!我上次看新聞家裡格局可能會有煞氣，你能來幫我看看嗎？」 小海：「可以啊！我略懂一些！」 小江：「啊~我先給你我的小抄啦」 小海：「常見七種風水解法！太好了！我回家來看一下」 這個單完阿明邀請太平洋房屋景安捷運加盟店（群洋體系）買房專業經理人薛文怡來跟網友分享。年節將近，太平洋房屋景安捷運加盟店（群洋體系）買房專業經理人薛文怡特別整理常見家中格局擺設常見風水問題，畫重點秘訣解法給大家，可以參考以下： 開門見灶 Q：「財庫外露」的格局，家人相處不和睦。 A：以隔間牆區隔，設置屏風、中島、活動式門片。 ...
華哥終於買到心儀的房子，準備要交屋了。 華嫂：「老公~那我們之後入厝要準備一些什麼呀？」 華哥：「入厝？不用啦直接住就好啦。」 華嫂：「不行啦!!!入厝很重要耶，而且是我們一家人的新希望!小朋友也很期待」 華哥：「我是不想要妳那麼辛苦...... 」 華嫂：「不會啦！這是我們的家，當然要重視阿！」 新北市買房專業經理人楊語心分享，「入厝」就是搬進新家的意思，當新居落成，準備搬入時會舉行一些傳統的儀式，目的是祈求新居平安順利，家庭興旺，也讓居住者可以感到安心、心神安寧，期待未來生活更加穩定。 楊語心說明，傳統的入厝儀式流程多，現...