捷運沒蓋好房價先漲！多走10分鐘現省 200萬 揭捷運宅真相：買未來夢 【M傳媒／財經中心】 台灣房市最神奇的現象，莫過於「捷運還在紙上，房價已經先飛上天」！只要建案廣告掛上「捷運生活圈」、「步行5分鐘」，每坪開價立刻硬生生比隔壁社區貴了好幾萬，一戶總價差到200萬。但這多付的200萬，買到的到底是交通便利，還是購屋族對未來建設的「美好幻想...
套房電費一度收6元！租屋電費新制「實支實收」 房東超收恐惹消費爭議 【M傳媒／房產中心報導】 「一度電6元」、「夏天一度7元」，是許多租屋族熟悉的價目表。長期以來，分租套房、雅房的電費往往由房東自行定價，租客即使覺得貴，也常以為「租屋電費就是房東說了算」。但自2024年7月15日起，這套「房東開價、房客買單」的遊戲規則已經改變，租屋電費回歸...
租屋照片是真的、房東是假的！租客訂金被騙光 真屋主可能被求償? 【M傳媒／房產中心報導】 租屋看到漂亮照片、價格又便宜，急著付訂金小心碰上假房東！近期租屋詐騙持續出現「真房源、假出租人」手法，詐騙者盜用真正屋主或房仲的房屋照片，重新刊登低價出租廣告，等租客匯了訂金後就失去聯絡。 更麻煩的是，租客發現被騙後，可能循著房屋地址找上真正屋主...
限定繼承自動生效！3個月沒報遺產清冊仍有風險 專家提醒：債務還錯恐賠錢 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 家人過世留下房子、存款，也可能留下房貸、信用卡債及私人借款。不少繼承人擔心，長輩欠的錢最後會由自己承擔。 其實台灣從2009年6月12日起，就已採取「概括繼承、限定責任」制度。繼承人原則上只須以繼承所得的...
租霸下車條款卡關！房東喊換鎖趕人、查良民證 專家:小心吃官司 【M傳媒／房產中心報導】 房客欠租不繳、租約到期不搬，甚至把房子弄得亂七八糟，讓不少房東頭痛。政府原本打算透過「租霸下車條款」，讓房東更快收回房屋，但修法仍在研議。 最近有房東在網路主張，遇到租霸就找警察來換鎖、清空房客物品，出租前還要查良民證、工作證明及收入資料。 ...
繼承老屋賣300萬「成本突多21.7萬」！財政部釋大利多 舊制財產交易所得可依CPI調高 【M傳媒／財經中心報導】 繼承或受贈取得的房屋，日後出售時有機會大幅減輕所得稅負擔！財政部近日發布最新解釋令，針對適用「舊制」財產交易所得課稅的繼承、受贈及配偶贈與房屋，放寬其取得成本認定方式。未來計算成本時，可將繼承或受贈當時的「房屋評定現值」，依「...
夫妻贈與免稅也踩雷！換屋退稅後「送給老婆」 稅務局提醒：5年內恐全數追回 【M傳媒／財經中心報導】 夫妻之間贈與房產，雖然享有贈與稅優惠，但換屋族可得特別注意！台中市政府地方稅務局提醒，民眾出售舊屋、購買新屋，成功申請土地增值稅重購退稅後，如果在5年管制期間內，把新購土地贈與配偶，即使房產仍留在夫妻之間，也會因為所有權移轉，面臨原退...
央行解凍「假象」？10月交易量打回原形 專家看多、市場看空「三高夾擊」 【M傳媒／房市深度分析】 央行9月才剛鬆綁信用管制，全台房市一度迎來14%的報復性反彈，但這股熱度僅維持一個月。10月四都買賣移轉棟數全數下滑，台北月減1成、台中月減6%，台南更寫下縣市合併16年來同期新低。 官方與專家的解讀是「連假、颱風與選舉干擾」導致的短期量...
贈與稅「每年244萬」免稅額怎麼算？他做「這動作」慘噴14.4萬 國稅局：不是滿一年歸零 【M傳媒／財經中心報導】 許多父母為了節稅，會利用每年244萬元的贈與稅免稅額，分批把財產移轉給子女。但小心！如果你以為「免稅額是從第一次贈與日起算滿一年」，那可就大錯特錯，一不小心就會多繳好幾萬元的稅金！財政部台北國稅局近日就分享一起真實案例...
屋頂裝太陽能板「房屋稅」會變貴嗎？稅務局：看有沒有「這些」！ 【M傳媒／財經中心報導】 綠能政策推動下，愈來愈多民眾在自家屋頂裝設太陽能板，除了發電自用，還能賣電賺回饋金。但不少屋主心裡嘀咕：「裝了光電板，房屋稅會不會跟著變貴？」新竹市稅務局給出明確答案：不一定，關鍵在於「有沒有形成新的使用空間」！ 純支架式光電板：免計房屋稅 ...
買預售屋想重購退稅！他繳了200萬稅金慘被駁回 國稅局揭「致命時間點」：簽約不算數 【M傳媒／財經中心報導】 換屋族注意了！為了節稅，許多人會利用「重購退稅」機制，但如果你買的是「預售屋」，小心這個動作讓你白白多繳幾百萬稅金！財政部台北國稅局近日分享一起慘痛案例，一名民眾賣掉舊屋、買了預售屋，滿心歡喜申請退還200萬元的房地合一稅，結果卻因...
交屋1年還在用「臨時電」！電梯停擺、裝潢卡關 他氣炸想求償「萬分之五」勝算曝光 【M傳媒／房產中心報導】 「交屋已經一年了，到現在還在用臨時電，每個月平均停電1到2次，電梯不能用，裝潢師傅只能乾等，寫信去消保會申訴，建商只回『正在改善』，連個正式供電的時間表都給不出來！」 這是一名購買預售屋的網友在社團的血淚控訴。原本滿心期待入住新家...
