日頭赤焱焱，就算只吹電風扇不吹冷氣，為蝦米荷包還是在哭泣？關於小資租屋最計較電費問題，阿明邀請住商不動產三井湖濱加盟店專業買房經理人詹詠琋來跟分享大家分享。 這篇分成四個部份來說明： １．租屋電費怎樣算合理？ ２．電費計費方式？ ３．租屋電費感覺貴？ ４．住宅租屋電費查詢專區？ Q1.租屋電費怎樣算合理？ A：租約係私人契約，丟係大家簽約時寫好丟好~阿毋過根據《住宅租賃契約應約定及不得約定事項》規定，均不得超過台電公司所定當月用電量最高級距之每度金額，夏月一度金額不得超過8.46元，非夏月則不得超過6.63...
租房族必看，特別企劃「租金補助」PART 2來啦~蝦米？跟朋友分租竟然也可以申請！快看！ 這篇阿明請Speedo敦信-社會住宅(包租代管)中北店-謝清一副理來和分享分租怎麼申請補貼，分成四個部份來說明： １．租房條件？ ２．分租整層或套房？ ３．房東同意？二房東？ ４．續領租金補貼？ Q1.租房條件？ A：承租房子的建物登記主要用途含有「住」、「農舍」、「套房」、「公寓」或「宿舍」字樣，或具房屋稅籍且依房屋稅單或稅捐單位證明文件所載全部或部分按住家用稅率課徵房屋稅，不可以出現其他用途，像是小吃店等；也不可以是24小時...
美君爸：「喂~~美君啊！我跟張房仲在看房啦，這間裝潢的不錯而且格局也好，我等會發個照片給你啊！」 美君：「爸~~難得遇到你喜歡的房子耶！那你請房仲先生傳平面圖來給我看看吧，這樣我雖然不在場，但可以清楚知道房子的格局和屋況。」 美君爸：「賀阿賀阿！」 這個單元阿明邀請住商不動產屏東合力旺勝利加盟店屏東買房專業經理人魏妤庭分享，魏妤庭表示，建物平面圖由地政事務所測量人員實地測量，圖上會有標示建築物方向、位置、形狀與各樓層之面積。 通常建物建築完成後，會依據工務局所發使用執照等圖面說明到地政事務所辦理建物第一次登記。 魏妤庭特別將建物平面圖單元...
猜猜阿明今天出什麼任務 #300億租金你領到了嗎 #租金補貼用何處
政府推出的社會住宅不僅有補助，還能享有許多優惠，是很多人的選擇。但是，要怎麼申請社會住宅呢？現在我們請Speedo敦信-社會住宅（包租代管）新北分公司-租賃管理師蔡貽安來和大家分享一下社會住宅的申請流程，讓你輕鬆完成申請。 甘單來共，社會住宅有兩種主要形式：一種是國家蓋的社會宅；一種是政府委託由民間包租代管業者承辦。 第一種是由政府主導興建的社會宅，是以低於市場租金的價格出租給收入較低、弱勢家庭等特定群體。 STEP 1：尋找合適的社會住宅 首先，在內政部不動產資訊平台的社會住宅專區網頁（https://pip.moi.gov.tw/...
很多民眾以為，買了一個房子，人生大事已經圓滿，ＮＯ～ＮＯ～ＮＯ～ 其實買房交屋之後才是另一個挑戰開始，如果你今天買的是預售屋那還好，因為現在的預售屋大方向都會有廚具衛浴標準配備！ 但如果你今天買的是中古屋，那可能就是另一個問題開始，畢竟，中古屋附贈物品多半會有歲月痕跡～說白了，就是前屋主不想用或帶不走的！ 這時候你除了需要一筆房屋修繕費用，還可能需要準備另一筆家電或傢俱用品預算～ 這個單元阿明邀請家電用品達人小蔡電器來跟大家分享，媽媽最在意的廚房排油煙機怎麼選與優缺點小常識！ 小蔡電器表示，一般來說排油煙機（也稱為抽油煙機）主要分為歐式、中式和新式...
隨著家庭成員變換，原本的房子已經不符合家庭人口使用，於是就有換屋需求，但換屋過程不僅要考量資金、換屋銜接期，還有現在政府推行的法令與稅制配合，再來，民眾也提問換屋時的買賣先後順序不同會造成哪些影響，又有哪些與自身權益相關需要注意的細節嗎？賣厝阿明特別邀請太平洋房屋「程皓地產」林程皓總經理來開啟換屋說明書，為大家一一解析怎麼換屋最適合自己！ 林總經理指出，如手上自備款較不足者建議可選擇先賣後買，好處一如有較充足的資金來挑選物件可選擇的產品較多元，並可撥出經費讓裝修規劃更完善一次到位，好處二在貸款上評估到的負債比低，有機會借貸到的成數相對較高，且二屋限貸的政令上路後，若先買後...
每年五月是全民報稅季，在課稅年度中有買屋或賣房的事實發生時就會有稅的相關問題要注意，例如：房貸利息可列舉扣除、售屋所得必須申報，而申報所得稅時又分為「標準扣除額」或「列舉扣除額」，透過不同申報方式可以省下的稅金也不同，為了幫助民眾快速了解兩者有什麼不同，所以阿明邀請全國不動產嘉義南京店洪嘉澤店東來為民眾細細說明，讓我們對申報方式更有概念聰明節稅。 一、標準扣除額vs.列舉扣除額 【標準扣除額】 定額扣除、不需檢附任何文件，申報上較方便。 單身者可享有124,000元的標準扣除額。 配偶合併申報者可享有248,000元的標準扣除...
0403一早大家都還在準備上班，突然的地震讓大家害怕極了… 許多民眾當下除了倉皇失措，更擔心的是除了生命安全之外的財產損失，當發生不可抗力的天災時，政府是不是會有相應的災害補助！ 關於這個民眾在意的問題，阿明特別邀請高雄買房奇蹟團隊總經理劉國基來跟大家說明，劉國基總經理表示，目前政府對於意外災損部分其實有一個災害扣除條例，可以幫助因為天然災害財產損失的受災戶，高雄買房奇蹟團隊總經理劉國基特別整理減免條款QA提供給需要的民眾！ 圖為0403花蓮大地震，花蓮縣各地災情慘重，北濱街一棟大樓倒塌一樓消失。聯合報系資料照片／記者劉學聖攝影 Q：...
三月的某個星期天，筠婕LINE我：明哥，我星期一過去錄影喔！ 阿明：瞎咪，妳的專訪文件跟生活圈文稿都還沒來，怎麼錄？ 筠婕：齁，我明天坐高鐵的時候會寫，放心！ 阿明：那買房生活圈呢？ 筠婕：我傳一些圖片給你，我知道怎麼介紹！ 阿明… 這就是放飛的雙子女房仲～單親美魔女張筠婕給我得震撼！（每一句都是驚嘆號ＸＤ） 第一眼見到筠婕，除了亮眼的外貌，還有令人驚豔的氣場，一進攝影棚就聽見她一點都不怕生的爽朗聲響，霎那間搞得阿明都尷尬了！ 破題跟大家說，筠婕職場生涯跟她氣場一樣精彩！想知道四月房小美，放飛的雙子女房仲～單親美魔女張筠...
萬物齊漲很難過日子，你還不知道租房也有機會省下錢嗎？阿明特別企劃「租金補助」的單元，現主時先來看PART 1~由Speedo尊信-社會住宅（包租代管）大都會店鄭欽文ERIC店長來和大家說明。 這篇分成三個部份來說明： １．申請條件？ ２．補貼金額跟加碼倍數？ ３．申請資料？ Q1.申請條件？ A：要符合4項條件，先必須在國內設有戶籍，二是家庭成員名下都沒有房屋，三是家庭成員平均每人每月所低於租屋縣市公告最低生活費3倍，如新北市48000元、桃園市47931元，台南市42690元想哉自己縣市金額標準嗎？點擊這裡https:/...
購置房地產除了對退休生活有種保障與安定感，不需要擔心老年租屋不便的問題；有能力的人更有許多鍾意以房地產當作高報酬獲利的投資首選，而除了以上的功能目的外，擁有不動產後，更是多了一項轉貸融資的方案，本次邀請擁有豐富從業經驗的住商不動產松江民生加盟店歐政和店長來為民眾介紹融資房貸是什麼？比起其他的貸款，此產品又有怎樣的限制與好處呢？ 歐店長解釋說明：『融資房貸簡單來說，就是把已清償或是未有貸款過的房屋及土地做為抵押品，以取得貸款的資金融通方式，如果您現在名下有房子，手頭又需要現金，可以將房子及土地作為抵押品，向銀行申貸，即為所謂的原屋融資；那如果房子貸款尚未繳清，仍想使用一樣的...