金管會祭限空令救台股！短期穩盤藏5大代價 空方受限、流動性與外資避險成焦點 【M傳媒／財經中心報導】 台股11月6日重挫1,873.08點，收在39,701.64點，金管會緊急宣布11月9日起實施五項穩定市場措施，包括將每日盤中借券賣出委託數量上限從30%降至3%、融券保證金由90%提高至130%，並放寬部分擔保品抵繳範圍。 ...
台股跌太凶！政府出手「沒收空方武器」 限空令5大招白話文一次看 【M傳媒／財經中心報導】 台股遭遇劇烈震盪，政府緊急祭出穩定市場措施！11月6日加權指數盤中一度暴跌3,737.67點，終場下跌1,873.08點，收在39,701.64點，失守4萬點關卡，一週累計重挫5,510點。金管會當晚宣布，自11月9日起實施5項措施，包括大幅限...
舊屋4188萬賣不掉！夫妻先買6388萬新房慘賠600萬 告房仲求償竟敗訴 【M傳媒／房產中心】 換屋族先買後賣，最怕舊屋還沒成交，新房付款期限已經到了。新竹一對夫妻原本購屋預算約3,500萬元、自備款600萬至800萬元，卻簽約買下總價6,388萬元的竹北新房，計畫靠出售舊屋籌措資金。沒想到舊屋遲遲賣不掉，最終與新屋賣方解約，賠償600萬...
房貸月付多少才扛得住｜收入三分之一當參考線 富哥教你買房前算清楚4筆帳 文／呂崑富（富哥）｜房貸與購屋財務知識 買房準備300萬元自備款，只是購屋財務規劃的開始。接下來20年、30年的房貸支出，才是影響家庭生活品質與資金安排的重要因素。 富哥建議，購屋時可以先將每月房貸控制在家庭穩定收入30%左右，並以三分之一作為進一步檢查的參考線，...
房市大轉折！住宅完工量連6年成長告終 建商減量經營「這縣市」完工量竟慘腰斬 【M傳媒／房產中心報導】 過去幾年房市熱絡，建商積極推案，不過隨著房市景氣逆風、建商轉向減量經營，連年擴增的住宅完工規模也正式出現轉折！根據內政部統計，今年前三季全台住宅使照核發 10.2萬戶、年減3.8%，全年住宅完工量恐結束連續6年成長走勢，宣告住宅完...
服務業狂歡、房產獨憔悴！不動產銷售額暴跌14.53% 業者家數竟不減反增的「僧多粥少」警訊 【M傳媒／房市深度報導】 台灣服務業整體規模持續擴張，但不動產業卻淪為重災區！根據經濟部最新《2026商業服務業年鑑》統計，2025年國內服務業整體銷售額達35兆1,187億元，年增5.27%，家數亦成長1.52%。然而，不動產業銷售額卻呈現年減14...
重購退稅拿到30萬又被追回！戶籍中斷11天踩到紅線 情情提醒5年列管4大限制 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 換屋族申請土地增值稅重購退稅，可以減輕換屋時的稅金負擔。不過，退稅核准後，新購土地還有5年的列管期間。 依《土地稅法》第37條，重購土地自完成移轉登記日起5年內，如果再行移轉或改作其他用途，稅務機關將依法追...
相鄰兩戶打通自住！只要一戶設籍「兩戶都享1.2%稅率」 漏做這步驟恐吃掉三戶額度 【M傳媒／房產中心】 不少民眾為了增加居住空間，會將相鄰的兩戶房屋打通合併使用。台南市政府財政稅務局提醒，若兩戶打通作為自住使用，只要其中一戶辦妥戶籍登記，且符合相關自住條件，兩戶都能適用1.2%的自住房屋稅率。不過，若未辦理建物或稅籍合併，在計算「全國自住三...
多間自住房同時出售有眉角！契約、申報都要同一天 土增稅10%優惠才可合併適用 【M傳媒／房產中心報導】 名下有兩間以上自用住宅的屋主，出售房產時可透過合法安排，讓多筆土地同時適用10%土地增值稅優惠稅率。花蓮縣地方稅務局11月6日提醒，同一土地所有權人出售多處自用住宅用地，只要符合「一生一次」規定，並在同一天簽訂買賣契約、同一天申報土地移轉...
自住不賣就沒虧損！用「租金錢」繳房貸哪裡不對？專家：別被投資客焦慮綁架 【M傳媒／房市專題】 桃園市政府推出「可負擔住宅」政策，主打「去商品化」與封閉交易機制，期盼解決年輕家庭的居住問題。然而，政策一出，產官學界紛紛提出「原價買回恐不敵通膨」、「未來換屋會吃虧」等疑慮。 面對這些專家學者的提醒，許多民眾心裡最直覺的反應是：「如果我是純...
高雄捷運北擴中！岡山路竹延伸線進度近4成 串聯三大產業園區、台鐵轉乘更便利 【M傳媒／高雄報導】 高雄捷運版圖持續向北擴張！備受北高雄居民期待的「捷運岡山路竹延伸線」第二A階段工程，截至115年10月31日止，實際進度已達 39.12%。未來將從既有紅線RK1岡山車站一路延伸至路竹、湖內地區，全線規劃新增 7座車站、總長11.63公里，串聯...
全台55.7萬件違建排隊等拆！六都「這天之後」蓋的全列優先剷平 強拆費還會找上你 【M傳媒／房產中心報導】 台灣違章建築問題嚴峻，根據審計部彙整的官方統計，截至2024年底，六都累計未結案的違建高達 55萬7,271件。其中以新北市14.1萬件最多，高雄市11.8萬件居次，台中市10.4萬件第三。面對龐大的違建存量，各地方政府在人力...
