「我可以爬樓梯」電話那頭67歲的他，是房東不敢直視的社會痛點 
【M傳媒房產中心／專題報導】
一通電話讓房東李先生輾轉難眠。「你好，我想租房子，但我今年67歲了……你能接受嗎？」
電話那頭的聲音既客氣又疲憊，聽得出來這不是第一次這麼開場。李先生本能地想拒絕，公寓在五樓、沒有電梯，對一位高齡者極不方便。但對方卻堅定地說，他的體力沒問題。

最終，那句「就看你能不能接受而已」，像一根刺狠狠扎進李先生的心裡。他深吸一口氣，只能說：「……很抱歉，你再找找好了。」
掛掉電話後，他坐在沙發上發呆，心裡充滿掙扎。

這不只是李先生一個人的困境。台灣正快速邁向高齡社會，銀髮族的租屋需求急速增加。許多長者因房價高、購屋無力，或是想賣房養老、子女離家後回市區居住，都需要租屋。然而，高齡房客與房東之間存在的無形高牆，正成為日益嚴重的社會痛點。

那些「萬一」背後的千斤重擔
房東並非沒有同理心，他們真正害怕的，是難以預測和承擔的「萬一」。
健康風險：長者獨居，一旦在屋內或樓梯間意外受傷，緊急醫療狀況可能無人知曉。
責任歸屬：如果老人跌倒受傷，家屬或法律是否會追究房東責任？
財務與管理風險：高齡房客的收入是否穩定？能否按時繳租？出現問題時保證人難尋，溝通與後續處理可能變得複雜。

一位網友分享親身經驗：家人曾因長輩叫過一次救護車，房東便堅持不再續約，即使該長輩後來健康生活了二十年。
這代表房東擔憂的是未知風險而非單純年齡。
李先生的猶豫，不只是個人道德掙扎，更反映租賃市場在高齡社會下缺乏完整支持系統的現實。

網路討論此現象的意見相當一致：核心問題在於「照護」。
獨居長者缺乏支援，即便有房也可能發生意外。有人呼籲政府應考慮由官方或特定機構擔任長者保證人，結合照護服務，並提供房東稅賦優惠，創造多贏局面。

這通電話掛掉後，李先生仍久久不能入睡。你聽完可能會想：「房東也太小心了吧？」
但換個角度想，如果是你，會把房子租給67歲、每天要爬五樓的長輩嗎？還是會像李先生一樣，禮貌拒絕？