【員林交流道特定區開發啟動！彰化房市新熱點，土地交易熱絡】

彰化縣政府正式啟動員林交流道附近特定區的都市計劃細部規劃，總面積達929.51公頃，計劃涵蓋住宅區、工業區、農產品展售區及公共設施用地，目標服務人口約16,750人。該區域緊鄰台76線員林交流道，交通便利，土地交易熱絡，每坪成交價達5.5萬至6萬元，吸引大量投資人與建商進場布局。

 

開發計劃重點

計劃範圍：溪湖鎮與埔心鄉交界處，總面積929.51公頃。

土地使用規劃：

住宅區：74.46公頃，滿足多元居住需求。

乙種工業區：12.64公頃，引進製造業、物流等產業。

零星工業區：6.25公頃，促進產業多元化。

農產品展售專用區：1.22公頃，推動農業觀光與經濟活絡。

公共設施用地：79.85公頃，包括學校、公園、醫療等設施。

計劃年期：延至民國125年（2036年）。

 

區域優勢與發展潛力

交通樞紐：

緊鄰台76線員林交流道，便捷連接國道1號與國道3號。

計劃區內將興建多條道路，提升交通便利性。

土地交易熱絡：

近半年土地成交單價5.5萬至6萬元/坪，市場信心強勁。

2024年第一季成交量較去年同期成長30%。

產業進駐：

預計創造3,000個直接及間接就業機會。

未來五年周邊服務業、零售業、餐飲業年增長率預估達15%。

 

環境永續與公共設施

生態保護：

導入水土保持、綠地規劃及完善排水系統，降低洪水風險。

維持自然生態平衡，確保永續發展。

公共設施：

學校用地7.61公頃、公園5.78公頃、醫療用地4.5公頃。

提升社區功能與生活品質，打造宜居環境。

 

民眾參與與公開說明會

說明會場次：

2024年1月舉辦四場，地點包括彰化市、和美鎮、花壇鄉及秀水鄉。

吸引大量民眾、企業代表與投資人參與。

資訊透明：

針對徵收程序、補償標準、區域發展方向進行詳盡解說。

蒐集民眾意見，修正計劃內容，確保公平合理。

 

未來展望

經濟效益：

計劃完成後，預計吸引近萬名居民入住。

帶動教育、醫療、休閒等配套設施需求，活絡地方經濟。

投資機會：

土地增值潛力大，吸引大型建設公司與投資人布局。

區域發展結合產業、商業與休閒，成為中台灣投資新熱點。

 

太平洋員林埔心加盟店 執行長 曾敏華  表示 員林交流道特定區開發計劃，不僅解決農地違規使用問題，更透過多功能用地規劃，推動區域經濟繁榮與環境永續。隨著交通網絡完善與產業進駐，該區域將成為彰化縣未來發展的新亮點，為居民與投資人創造雙贏局面。

 

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