亞洲新灣區房市熱潮再起！台積電設廠、建設利多帶動買氣
【M傳媒】高雄亞洲新灣區近年來受惠於台積電設廠、交通建設與觀光發展，房市熱度持續升溫。根據最新統計，2024年亞灣區房價年漲幅達10-15%，成為高雄房市的領頭羊。無論是自住客、投資者，還是企業主，都看好這片區域的未來潛力，搶先布局！

 

一、亞洲新灣區房市現況
房價行情：

新成屋：單價約35-45萬元/坪。

中古屋：單價約30-40萬元/坪，以10-20年電梯大樓為主。

商辦：租金每坪約1,000-1,500元/月，受惠企業進駐需求。

交易熱區：

前鎮區：近高雄展覽館、輕軌捷運，以2-3房產品最受歡迎。

苓雅區：鄰近三多商圈，生活機能完善，吸引換屋族與投資客。

鹽埕區：受惠駁二藝術特區觀光人潮，老屋翻新案詢問度高。

 

二、房市熱潮的三大驅動力
台積電設廠效應：

台積電進駐楠梓產業園區，帶動上下游產業鏈與就業人口，亞灣區成為科技新貴首選居住地。

交通建設利多：

輕軌成圓：2023年底輕軌全線通車，串聯亞灣區與市區各景點。

捷運黃線：預計2028年完工，提升區域交通便利性。

觀光與商業發展：

高雄港埠旅運中心：成為郵輪母港，吸引國際觀光客。

海洋流行音樂中心：舉辦大型活動，帶動周邊商業與住宅需求。

 

三、未來展望與購屋建議
自住客：

優先選擇近輕軌站與生活機能完善的2-3房產品，總價控制在1,500萬內。

推薦區域：前鎮區、苓雅區。

投資者：

布局商辦與景觀宅，受惠企業進駐與觀光人潮，租金投報率約3-4%。

推薦區域：鹽埕區、亞灣核心區。

企業主：

搶先進駐亞灣商辦，享受政策優惠與產業群聚效應。

推薦標的：高雄軟體科技園區、高雄展覽館周邊商辦。

 

【M傳媒】亞洲新灣區，高雄房市新亮點
亞洲新灣區在高雄市政府與民間企業共同努力下，正從工業港區轉型為國際級觀光與商業中心。隨著台積電設廠、交通建設與觀光發展的推進，這裡將成為高雄房市的黃金地段，吸引更多人口與資金進駐，開啟城市發展的新篇章！

圖片來源 高雄市政府