中壢8.8公頃重劃區動工 將打造「台一線新門戶」

桃園中壢迎來重大開發進展！閒置多年的泰豐輪胎舊廠區，終於在昨天正式啟動自辦市地重劃工程。這塊占地8.86公頃的黃金地段，將搖身變成擁有5.5公頃住商區、3.3公頃公共設施的現代化新市鎮，預計明年完工後啟動建案開發，可望成為桃園鐵路地下化沿線的新亮點。

 

▍戰略位置超吸睛

這個重劃區有多搶手？它正卡位兩大交通動脈：

台一線中華路：桃園南北向核心幹道

鐵路地下化中原站：未來通車後到桃園站僅5分鐘

桃園市長張善政在動工典禮上強調：「這裡將是中壢的新門戶，繁榮指日可待！」

 

▍開發藍圖曝光

立即效益：無償取得3.3公頃公共設施，包括公園、道路

未來潛力：5.5公頃住商區可開發商場、住宅、辦公大樓

雙軌開發：另一側台一線廠區仍保留為工商綜合區，將形成產住融合圈

 

周邊房市蠢動

在地房仲透露，中原大學周邊中古屋已悄悄漲價：

10年內電梯大樓單價站穩4字頭

土地行情每坪突破60萬元

建商開始收購周邊老透天

 

▍泰豐的華麗轉身

從輪胎廠到新市鎮，泰豐董事長郭林諒表示：「重劃後將引進智慧建築、綠色空間。」據了解，該集團已與多家日系商場洽談合作，未來可能複製「青埔特區」成功經驗。

 

專家分析，此案最大贏家是周邊居民，不僅擺脫工業區陰影，還能享受：

步行5分鐘到萬坪公園

鐵路地下化後噪音問題根治

預計引進大型醫療機構

 

隨著工程啟動，中壢房市將上演「舊工業區變身記」，下次經過台一線，別忘了這片正在蛻變的黃金地段！（投資提醒：重劃區土地2025年才開放標售，小心過早炒作訊息）