北危險建築重建再升級！中和、淡水兩基地公告招商，千坪社區拚安全綠建 
【M傳媒房產中心／專題報導】
新北市「危險建築物580專案計畫」再添新動作！新北住都中心宣布，中和區錦和段及淡水區大義段兩處基地正式公告招商，總規模逾2,000坪，鎖定海砂屋、耐震不足或0403震損紅黃單社區，目標透過公辦都更，加速重建安全、永續的住宅環境。

住都中心指出，中和錦和基地位於圓通路周邊街廓內，面積約1,114坪，屬住宅區，建蔽率50%、容積率300%，交通便利，鄰近運動公園與生活機能完善；淡水大義基地約1,058坪，建蔽率50%、容積率200%，鄰近台二線及淡海輕軌，周邊學區與公園林立，是重建後的理想居住地。

兩案未來將導入「綠建築標章」、「低碳建築標示第三級」及「結構安全性能第三級」認證，目標打造兼顧環境永續與居住安全的優質社區，讓民眾住得安心，也兼顧節能減碳。

這項專案計畫由新北市府與住都中心共同推動，主要鎖定轄內海砂屋、耐震不足與0403震損紅黃單危險建築社區。住都中心強調，當社區自主整合意願達50%以上，將提供專業團隊協助評估方案，解釋重建可行性與住戶權益分配；當整合意願達80%以上，便啟動公辦都更招商作業，公開選定實施者，確保程序透明並加速重建。

專家指出，這類千坪級基地的重建不僅能提升住宅安全，也有助於改善整體居住環境，促進社區更新與生活品質升級。透過專業團隊輔導，住戶不僅可以降低重建風險，也能參與方案決策，保障自身利益。

住都中心呼籲，對建築安全與生活品質重視的團隊積極投標參與，並強調專案除了安全與永續，也將兼顧住宅舒適度與社區生活機能，盼能打造示範社區，帶動整體市區都市更新。

M觀點：
隨著海砂屋與耐震不足建物逐步更新，居民不僅能住得安心，也能享有更完善的生活機能。這次招商不只是房屋重建，更是城市安全與永續發展的一次實驗，也提醒全台其他都市，公共資源與專業團隊的結合，才能真正解決老舊危險建築問題。圖/住都中心