「台中五期重劃區迎推案潮！市區新案抗跌特性成買盤焦點」

隨著房市走弱，越來越多開發商選擇整併市中心的危老案，而台中五期重劃區近期迎來了一波推案潮。五期重劃區緊鄰七期，開發完整且生活機能成熟，成為剛性買盤的焦點。信義房屋專家指出，市區新案不僅擁有現成的機能，還具備價格抗跌的特性，吸引了不少購屋族的關注。

 

五期重劃區橫跨西屯、南屯、西區三大市中心，緊鄰七期西屯區的何厝段與大墩段土地最為搶手。近年來，多家知名建商紛紛在此購地推案，讓五期重劃區成為房市的新熱點。

 

國泰置地廣場：76億地王級開發

2018年，國泰人壽以總價約76億元買下何厝段3,260坪土地，成為當年度台中最高土地總價地王。這塊土地將興建「國泰置地廣場」，預計成為五期重劃區的地標性建築。

 

國雄無双：34層雙塔SRC鋼骨大樓

國雄建設以總價25億元拿下何厝段鄰台灣大道的1,667坪土地，推出「國雄無双」建案。這棟34層的雙塔SRC鋼骨大樓，規劃25至50坪、2至4房，自開案以來已成交超過300戶，成為五期重劃區的熱銷案之一。

 

理仁奕舍：站上7字頭成交單價

聯聚建設的子品牌理仁建設，以總價約16億元取得大墩段828坪土地，推出「理仁奕舍」建案。該案已率先站上7字頭成交單價，顯示市場對五期重劃區的高度認可。

 

其他推案與補漲效應

除了上述建案，五期重劃區內還有先建後售的「尉寶大墩主人」，基地面積590坪，產品規劃52、56坪。近期即將開案的「惠田璞悅」與磐鈺營建機構的新案，也為區域增添了更多選擇。

 

在地房屋專家表示，五期重劃區不僅擁有成熟的生活機能，還具備價格抗跌的特性，成為剛性買盤的焦點。相較於過去幾年新興重劃區的房市飆漲，市中心個案也悄悄出現了補漲效應。例如，位於精誠商圈、屋齡10年的「大岩瑜舍」，近期出現了單坪55萬元的高價；而豪宅「寶璽公園爵邸」即便屋齡超過33年，也有單價3字頭的行情。

 

M傳媒-台中五期重劃區的推案潮，不僅為購屋族提供了更多選擇，也展現了市區新案的抗跌特性。未來，隨著更多建案的推出，五期重劃區有望成為台中房市的新亮點。