買房真的壓力山大，好在政府有推補貼方案
加減可以減輕負擔~
那麼，113年自購住宅有啥好康呢？
讓我們詳細來跨賣！
Q：自購住宅貸款利息補貼是什麼？
A：自購住宅貸款利息補貼是內政部針對特定族群提供的房貸利息補助專案。政府會根據申請人向銀行申貸的利率與政府優惠利率之間的差額，補貼這部分的利息。補貼金額並不是直接撥款給申請人，而是由政府支付給申貸銀行。
Q：申請時間、申請方式？
A：2024年的申請時間為8月1日至8月30日，申請人可透過線上申請或郵寄方式進行申請。
Q：申請補貼的對象是誰？
A：
- 申請人條件
- 年齡：
1.已成年
2.未成年但已結婚
3. 未成年，已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家
- 家庭成員住宅：
1.申請人及家庭成員無其他自用住宅
2.申請人持有的或配偶持有的二年內自購住宅並已辦理貸款，且家庭成員無其他自用住宅
- 所得限制：申請人的家庭年所得及財產必須低於指定標準。
|
戶籍地 |
家庭年所得(萬元) |
每人每月所得(元) |
家庭動產限額(萬元) |
家庭不動產限額(萬元) |
|
台北市 |
164 |
68,772 |
715 |
940 |
|
新北市 |
137 |
57,400 |
437 |
650 |
|
桃園市 |
136 |
55,920 |
310 |
626 |
|
台中市 |
124 |
54,313 |
437 |
549 |
|
台南市 |
106 |
49,805 |
310 |
553 |
|
高雄市 |
117 |
50,467 |
310 |
561 |
|
金門縣、連江縣 |
103 |
47,786 |
310 |
425 |
|
其他縣市 |
103 |
49,805 |
310 |
549 |
Q：補貼的優惠利率是多少？
A：房貸利息補貼分為兩類
- 第一類：優惠利率為郵儲利率減0.533%，目前的優惠利率為1.187%。
|
低收入戶或中低收入戶 |
特殊境遇家庭 |
育有未成年子女2人以上(限申請人) |
|
災民 |
遊民 |
原住民 |
|
於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿25歲(限申請人) |
感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者(AIDS) |
受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女 |
|
身心障礙者 |
65歲以上(限申請人) |
因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人(限申請人) |
|
其他經主管機關認定之文件影本 |
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- 第二類：優惠利率為郵儲利率加0.042%，目前的優惠利率為1.762%。
其他符合條件的申請人
Q：補貼名額限制及申請結果時間？是否有加分條件？
A：
1.各縣市對於房貸補貼的名額有限制。申請結果通常在截止後2個月內審查，審查後可能再需要1個月進行評分，大約需3~4個月才能收到結果。如果申請人數超過名額，將根據申請人的分數進行選擇，或採抽籤方式。
2.申請人如超過名額限制，會根據家庭年所得、身心障礙、家庭狀況等條件進行評比。
Q：通過後需要注意什麼？
A：補貼期內如果家庭成員的住宅狀況有變動，例如擁有多於一戶住宅，或重複接受其他住宅補貼，可能會喪失補貼資格。政府將定期或每年檢視申請者狀況，如果發現不符合條件，將追回多領的部分喔！
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