我不是房仲，幫忙介紹買賣房屋收佣金要報稅嗎？

文／賣厝阿明知識+

很多人買賣房屋時，會找熟識的親友幫忙介紹、協調，成交後包個紅包或給一筆酬勞當作謝禮。但你知道嗎？這筆錢在法律上可不是「紅包」，而是「執行業務所得」，必須乖乖申報綜合所得稅。沒報？國稅局查到了，就是補稅加罰款。

居間仲介佣金＝執行業務所得，不是贈與

財政部北區國稅局指出，個人居間仲介不動產買賣，從買方或賣方收取的佣金或酬勞，屬於《所得稅法》第14條第1項第2類規定的「執行業務所得」。簡單說，你幫人家牽線成交，收的錢不是人情紅包，是「勞務報酬」，必須併入個人綜合所得總額課稅。

申報時，可以用收入減除「必要費用」後的餘額來申報。如果你拿不出費用憑證（例如車馬費、電話費、交際費等單據），國稅局會按財政部訂定的「一般經紀人」費用標準來計算。113及114年度的標準都是20%。

案例：120萬佣金沒申報，補稅加罰

國稅局舉了一個實際案例。甲君在113年間協助好友完成一筆土地買賣，收到酬勞120萬元。辦理113年度綜合所得稅結算申報時，甲君漏未申報這筆所得。經國稅局查獲，因甲君無法提供相關費用憑證，國稅局按20%費用標準計算必要費用24萬元，核定執行業務所得為96萬元。除了補徵稅額，還依《所得稅法》第110條第1項規定處罰。

為什麼容易被漏報？因為沒有扣繳憑單

很多人不知道要報，或以為「對方沒給我扣繳憑單就不用報」。事實上，佣金多屬於個人與個人之間的給付，給付人不用辦理扣繳憑單申報，所得人常常因此疏忽。國稅局坦言，這類案件是常見的漏報類型。

阿明提醒：自動補報可以免罰

如果你過去有幫人介紹買賣房屋收佣金，卻忘了申報，國稅局說：在還沒被調查或檢舉之前，趕快自動補報補繳，加計利息後可以適用免罰規定。不要等到被查到了才來補，那時候罰款就跑不掉了。

阿明總結

很多人以為「親友間的小紅包」不用報稅，但在國稅局眼裡，只要有「協助成交」的事實、有「金錢給付」的結果，就是執行業務所得。不論金額大小，依法都要申報。

如果你曾經幫人牽線買賣房屋收過佣金，建議回頭檢查一下當年的報稅資料。漏報了？趕快補報，趁還沒被查到之前，還來得及。