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第七波選擇性信用管制懶人包
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第七波選擇性信用管制懶人包

2024/09/22 | 賣厝阿明 |  1119 | 加入最愛

2024年9月20日,央行宣布第七波選擇性信用管制及存款準備率調整,進一步抑制房地產市場的過熱現象。這次信用管制針對不同對象和類別的貸款條件進行了修訂,並提升存款準備率:

 

第七波選擇性信用管制主要內容

1. 公司法人購置住宅貸款
修正前,法人購置住宅貸款最高可貸款成數為4成,且無寬限期。此次調整後,貸款成數降低為3成,並維持無寬限期的條件。

2. 自然人購置高價住宅貸款
修正前,自然人購置高價住宅的貸款成數上限為4成,無寬限期。經修訂後,最高貸款成數降至3成,無寬限期。

3. 自然人名下有房屋者的貸款條件

  • 第1戶購屋貸款:無論是否是首次購房,若名下已有房屋,購屋貸款將不再享有寬限期。
  • 第2戶購屋貸款:修正前僅在特定地區(包括臺北市、新北市、桃園市等)適用6成貸款成數,無寬限期。修正後,該條件適用範圍擴大至全國,貸款成數降為5成,無寬限期。
  • 第3戶以上購屋貸款:修正前可貸款成數為4成,無寬限期;修正後降為3成,無寬限期。

4. 餘屋貸款
修正前,餘屋貸款成數最高為4成。此次修訂將其下調至3成。

5. 購地貸款
此次信用管制對購地貸款的條件維持不變。貸款成數仍為5成,並要求保留1成動工款,借款人需檢附具體興建計畫,並切結在一定期間內動工。

6. 工業區閒置土地抵押貸款
對工業區閒置土地的抵押貸款條件也保持不變,貸款成數上限仍為4成。若符合已動工或有具體開發計畫的要求,則不受該限制影響。

 

央行同時宣布自2024年10月1日起調整存款準備率,以進一步穩定金融市場。主要調整內容如下:

存款準備率調整表

項目

調整前準備率(%)

幅度

調整後準備率(%)

支票存款

11.500

 

 

+0.25

11.750

活期存款

10.525

10.775

活期儲蓄存款

6.250

6.500

定期儲蓄存款

4.750

5.000

定期存款

5.750

6.000

銀行承作結構型商品所收本金—新台幣

5.750

6.000

 

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