蝦米!! 房東說電費每度8元!
免驚,政府出手了,為了減少電費糾紛,避免房東惡意超收用電費用,
免擔心~新的租屋電費計收制度已經正式生效!
Q:何時生效?適用範圍是什麼?
A:
1.生效日期:2024年7月15日。
2.適用範圍:新簽訂的租約。舊約不溯及適用,但若經雙方同意,可重新約定適用新制。
Q:新的計費方式是什麼?
A:
1. 以用電度數計費:不得超過電費單當期每度平均電價。例如,若台電當期每度平均電價為4元,房東收取電費時,不得要求房客支付每度5元或8元。
2. 非以用電度數計費:不得超過電費單每期電費總額。例如,如果電費單顯示當期總電費為3000元,房東不得收取超過這個金額的電費。
Q:公共設施電費如何計算?
A:若公共設施電費沒有申辦分攤併入租屋處電費內,那麼房東就不得額外對房客收取!
Q:如果房東違規收取電費,會有什麼處罰?
A:
1. 初次違規:若房東超收電費,可處3萬~30萬元罰鍰。
2. 屢次違規:若房東在收到罰鍰後仍不改正,可加重處以5萬~50萬元罰鍰,並可按次處罰。
Q:房東與房客的權利與義務是什麼?
A:
房東
1. 提供電費資訊給房客,包括當期每度平均電價、用電度數等。
2. 不超收電費,否則將面臨罰款。
房客
1. 可自行向台電查詢相關電費資訊。
2. 遇到電費糾紛時,可向縣市政府消保或地政單位申訴。
3. 了解和確認租賃契約內容,確保自身權益受到保護。
【其他補充資訊】
1.分租情形下的電費分攤:
假設同一租屋處有3間房間出租,每間房間的用電量為300度,總用電量為1000度,則每間房間應分攤的屋內公用電費度數為33.3度(計算方式為:(1000度-900度) ÷ 3間房間)。
2.查詢電費資訊:
房客可於台電公司網站「住宅租屋電費查詢專區」進行線上查詢電費資訊,包含:租賃期間租賃每度平均電價、是否申辦公共設施電費分攤、當期用電度數、應繳總金額等。
3.法律扶助:
內政部與法律扶助基金會已完成簽約合作,2024/ 8起擴大提供免費租屋法律電話諮詢。房客若遇到租賃糾紛,可電話洽詢法律扶助基金會尋求協助!
4.注意事項:
◆簽訂租賃契約前,務必詳閱契約書內容。
◆房東如違規超收電費,房客可提出申訴,要求改正。
◆地方政府不定期辦理租賃契約書查核,確保租屋族電費權益。
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