買房避免的兩層樓

之前阿明跟大家討論過一樓和頂樓的使用問題，不過其實大樓裡還有幾個關鍵樓層，看房子時要特別注意，第一次買房的你不能不知道喔！

一般來說，買房時大家會避免兩個樓層：「設備層」和「腰線層」，依據大樓設計不同，這兩層樓不固定在哪，以下阿明就分別跟大家說明這兩個樓層的問題！

首先「設備層」，顧名思義就是一棟大樓要正常運轉的必要機電設備設計，例如電梯機房、電器、給排水、水氣加壓設備、空調、網路等，看到這裡，不需阿明多說明，你一定猜得到了，設備層最大的問題就是噪音，例如水井加壓的聲音、或電器的白噪音、轟鳴聲等，越靠近設備層，就越容易受影響，最常見的是睡眠被打擾。

另外，因為電氣設備多，也有可能電壓輻射的問題。

一般而言，設備層的上層、下層都比較不受歡迎，但如果經濟條件真的不得不選設備層附近，選設備層上方比下方好。如果樓層數較少的大樓，設備層可能集中在頂樓或地下室，但若是高層住宅，則可能設在中間樓層，看房時可以詢問一下或自己走一遭看看比較保險！

「腰線層」也是另一個一般人較嫌惡的樓層，大樓的腰線就是從大樓外觀就可看到的凸出設計，其實腰線沒有什麼實際作用，僅是讓大樓外觀看起來更有設計感，但不就是多了一點空間嗎？有什麼問題呢？問題可多了！

一般來說腰線都會在窗邊，例如陽台處有腰線凸出，或者有些設計乾脆佔了一半的窗戶面積，大大影響採光和通風。

再來，安全隱憂，雖然多了一些「面積」看起來好像比較安全，但如果多出來的空間足以讓人在上面行走，就是給有心人士有機可趁的機會。

最後，多出來的空間容易積灰、堆積垃圾又不易清潔（或者清潔危險），甚至雨天容易積水，若房屋防水沒做好，則增加了滲水、漏水的風險，得不償失。

說了這麼多，阿明誠心建議大家買房時盡量避免這兩層樓，因為自住不舒適，想轉手也不易脫手，未免夜長夢多，還是避開這兩層較保險！