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自備款100萬,有辦法申請到青年首購貸款嗎?

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問:請教各位前輩:想買10年的中古透天,成交價600萬,自備款100萬。本人無薪轉,在自家小店上班,店裡的資金往來都是由我戶頭(農會),目前想用青年首購專案,請問這樣貸的到308成嗎?寬限期3年可以嗎?(在無保人的情況下)還是有更好的方案呢?謝謝大家

 

答:要先請問您有營業執照了嗎?如果有,可以改你的名字。如果沒有,以你的名字去申請。也可以請代書調您的聯徵,看看妳的額度是否可以承辦。建議先把你的財力跟地址給仲介,請他們找銀行先作初估。如果自備款不足,購買房子時要壓但書,才不會賠違約金。簽約時跟代書講,請代書押。如果不給押但書就不要簽。之後會一切退還,但還是要禮貌性包個紅包給仲介,謝謝人家的幫忙。首購一般不需增加保人,透過房仲買賣,請仲介找比較會衝貸款的特約代書,8成有機會。

500萬,寬限期後每月要繳2.5~2.8萬,若收入沒4萬以上,就算貸款過了成交了,第4年也過不了,良心建議總收入沒4~5萬不要買,有超過理論會過,合約記得要附貸款不成但書。總結,真的要自己評估一下還款能力,否則買房容易養房困難,就更辛苦了。首購不要買太貴的房子,買房子不像買手機,等妳真的買過房子,才會知道以後買更貴的透天能用什麼技巧對自己最有利。以上回答希望對你有幫助,謝謝。