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房事辭典 保證人 guarantor

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(阿信帶老婆圓圓看房子)圓圓我們今天看的那幾間房子如何?

(圓圓手指比著1)我覺得第一間最喜歡。

(阿信微微皺眉)可是那間最貴,如果貸不到七成我們沒有這麼多頭期款。

(圓圓拍拍阿信肩膀)沒關係我幫你擔保,這樣會比較容易貸到好成數。


簡述:
保證人是幫借款人向債權人(通常是銀行)擔保履行還款責任的人。就是說如果借款人向銀行借錢沒還,則需由保證人代負履行責任。


內容:
一、保證人的類型
1.一般保證人–當借款人無法償還貸款,銀行會向法院提出強制執行,將抵押的物件法拍,如果還有剩餘的債務時,才能向一般保證人求償。
2.連帶保證人–和借款人共同承當債務責任,如借款人無法償還債務,銀行可以同時向連帶保證人求償。

 

二、何時需要保證人
1.如銀行無法取得足額擔保的貸款申請案件,銀行會依個案條件決定是否需要保證人。
2.借款人為提升自身信用條件,主動向銀行提出保證人。

 

三、其他
根據銀行法,銀行在辨理自用住宅放款及核貸時,無論是否為足額擔保,銀行都不能徵取連帶保證人。也因為這樣,銀行對於借款人授信條件的評估會更嚴格。

 

阿明良心建議

千萬別因為人情壓力,很多民眾同意成為親友的借貸合約中的保證入,一旦成為保證人,就得承擔其相關的責任及風險,當借款人無法清償債務時,保證人就有責任且必需代為賠償,因此要成別人的保人之前,一 定要多思量。