在一系列打房措施之後，政府送來一帖紅糖水，剎那間讓整買房話題圈翻鍋，也讓許多民眾看不懂，這一波波操作，政府到底是打房還是救房！？
阿明在這邊分享幾個看法跟大家分享～

#條件嚴苛
乍看之下好像是政府要補助民眾買房，但是它的補助對象與方式相對嚴苛，

１， 包含本人／配偶／子女不得有房導致能享有這個優惠對象有限，而目前市場上最大的卻是買第二房／投機客．

２，轉貸戶不適用，這點直接封殺長期以來用時間換取增值空間的投機人買房心態．
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#溫水煮青蛙
貸款年限拉到４０年，其實是溫水煮青蛙，

１，這個方案只是用拉長還款期限方式讓買方變相因月付額降低，增加買房總價負擔。
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２， 優惠利率到第五年以後回復正常，貸款人利息負擔將突然大幅度增加，還要＋上本金攤還部分。

３，目前銀行對於貸款年限普遍有屋齡＋貸款人年齡以７５歲為標準，也就是說，以４０年貸款期限減７５歲＝貸款人年齡須小於３５歲。另一個說法是年輕人一生房貸相伴。
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#˙直接衝擊公務人員最優惠貸款方案，間接導致公務人員有福利被剝奪感。
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雖然有以上的疑慮，但終究還是有糖可吃，對於房市長期可能影響，還是需要買方自行評估自身買房需求與可以長期負擔能力範圍

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新青年安心成家懶人包，買房利率降最低 1.775%！
「新青年安心成家房貸」預計 2023/08/01 上路、為期 3 年，除了現行行庫補貼半碼，政府更再加碼補貼 1 碼（0.25 個百分點）。

新青年安心成家方案懶人包
1專案利率從 2.025％ ➜ 1.775％；（前兩年 1.69％，第三年後 1.99％）
2貸款年限從 30 年 ➜ 40 年；
3額度 800 萬 ➜ 1,000 萬，
4寬限期則從 3 年拉長至 5 年。

申請條件：
1.借款人及其配偶、子女名下皆無房產
2.須完全未使用過相關專案之新貸戶，轉貸戶、青安房貸舊貸戶不適用