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已使用過土地增值稅「一生一次」

自用住宅優惠稅率者，

再出售自用住宅用地時，

才可適用「一生一屋」優惠稅率

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地方稅務局表示，

依土地稅法第34條規定，

土地所有權人已使用過「一生一次」

自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅者，

如果符合「一生一屋」課稅規定，

於再次出售自用住宅用地時，

仍可使用土地增值稅按10％優惠稅率

課徵且不受適用1次之限制。

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該局特別提醒，

土地增值稅「一生一屋」之適用條件：

（1）出售都市土地面積未超過1.5公畝

或非都市土地面積未超過3.5公畝。

（2）出售時土地所有權人與其配偶及

未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。

（3）出售前持有該土地6年以上。

（4）土地所有權人或其配偶、未成年子女

於土地出售前，在該地設有戶籍且持有

該自用住宅連續滿6年。

（5）出售前5年內，無供營業使用或出租。

如民眾出售土地有符合前開條件，

亦可按10%稅率課徵土地增值稅。