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「房事辭典」 商業區  Business District

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(小君拿著帳單急急忙忙找阿明)

阿明阿明你幫我看看,為什麼我收到的地價稅和房屋稅比以前高這麼多?


(阿明拉著小君到騎樓外)

小君你看,你剛搬到這裡而且也沒留意哦,這裡是商業區土地比較貴,所以你收到的地價稅和房屋稅也會比以前住宅區高哦!

 

簡述:
商業區主要係為從事商業活動使用,不以塑造居住品質為目的。商業地上蓋住宅恐有觸法的疑慮使用分區訂定的目的,主要仍是在限制其用途,商業區主要係為從事商業活動使用,不以塑造居住品質為目的,故通常給予高額容積。

 

內容:
一、商業區的優點
1.容積率比住宅區高。
2.建蔽率比住宅區高。
3.土地含金量較住宅區高。

 

二、商業區的缺點
1.地價稅比住宅區高。
2.房屋稅比住宅區高。
3.居住出入人員較複雜。

 

三、商業區種別建蔽率
1.第一種55%。
2.第二種65%。
3.第三種65%。
4.第四種75%。

 

四、商業區種別容積率
1.第一種360%。
2.第二種630%。
3.第三種560%。
4.第四種800%。