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若你有500w現金會全部投入到一間房?還是會拆成兩筆頭期款一間自住,一間投資呢?

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想請問大家

若你有500w現金會全部投入到一間房?還是會拆成兩筆頭期款一間自住,一間投資呢?

 

問題說明:

我該如何選擇投資策略?

 

參考解答:

自住與投資我們所需要考量的點不一樣,但我們在選擇策略上時,仍是有幾點可以參考的,這其中涉及到您的風險管理能力以及資產配置上的選擇,在選擇區段與考量上,未來的價格浮動要請您自己評估做做功課,因為在此不熟悉您想要的投資策略是如何,但首先建議您可以先考量您選擇的區段所需要準備的頭期款約是多少錢,您的500萬元是否能夠支撐這兩棟您看上的房子所需要的金錢,您未來預計的每月還款期限以及您的收入是否能夠支撐,因為買了房子後基本上您有相當程度的收入是被套牢的,如果再出意外時您能不能拿出現金,並能不能夠支撐房子的支出消費等等,以及您是否有心理準備房子會被套牢等等的風險,會建議您可以依照您能夠承受的風險,並且充分地做好評估之後,再決定您在資產上的配置是想投入房地產(即在買一棟房),還是想要投入其他地方,會建議您無論是想要直接全部投入一間房,或著做其他資產配置,都能夠做好評估,選擇最有利您的策略,畢竟每個人所能承受的風險皆不同,所做出的選擇也會不同。

 

在此幫您預算了如果貸款兩棟250萬的房子,採單一利率30年,年利率採台中商業銀行的1.05%,您每個月所需要負擔的金額

 

買一間房(500萬)自用

買兩棟500萬(每棟貸款250萬)

風險

1.是否能夠收支平衡

2.可能會被套牢
3.若無人承租要自己負擔全額費用

負擔

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