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自用住宅用地

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阿明:雖然我有自己的房子,但是開始覺得什麼都要花錢。

小君:當然,使用者付費,光是稅金就是一種負擔。

阿明:唉,早知道就不要了。

小君:跟你講,去查一下地價稅的項目與分類,說不定有意外收穫喔!

 

簡述:

自用住宅用地就是指土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦好戶籍登記,且沒有出租或提供營業使用的住宅用地。

 

內容:

倘若自用住宅用地條件符合法律規定,就能申請改用自用住宅用地優惠稅率,自用的地價稅率只有2‰,但前提是,政府並不會主動給自用住宅稅率的優惠,你得要自己去申報才有。

假如不曉得自己目前是使用哪一種稅率,可以檢查之前繳交的地價稅單上,稅地種類這一個欄位,會有註記,繳起稅來金額可是相差非常多

 

自用住宅用地須準備文件:
1、戶籍證明文件
(1)戶口名簿影本。
(2)外僑居留證明文件影本 。
(3)已填註土地所有權人及配偶、未成年之受扶養親屬、設籍人資料者得免附戶口名簿影本。
(4)若有非親屬寄居,且無租賃關係,須填寫土地所有權人或設籍人無租賃關係申明書正本。
(5)外籍配偶無身分證者,須填寫配偶無不動產申明書正本。

 

2、建物坐落基地證明文件:

(1) 已辦建物所有權第一次登記房屋:建築改良物所有權狀影本或其他建物證明文件 ( 已填建號者免附 ) 。

(2) 未辦建物所有權第一次登記房屋:使用執照影本或建物勘測成果圖; 77年4月29日 以前建造完成或無上述 資料者須檢附房屋基地坐落申明書。