現在房子愈來愈貴，便當、物價，連利息都漲……但薪水沒漲，唉~難道買房子真的沒別的辦法了嗎？

登登！阿明聽到大家心聲啦！現在政府有個優惠貸款方案，可以讓初期成家的壓力小一點耶~快來看！

這篇分成二個部份來說明：

• 新青安貸款是什麼？
• 新舊青安貸款差別在哪裡？
• 什麼！還有農業版青安貸款？

Q1. 新青安貸款是什麼？

A：有新代表有舊啦~原來是今年上半年央行連續5度升息，房貸利率突破2%，財政部為減輕首購族買房負擔，就再推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案（新青安房貸）」，優惠補貼很多唷~以下資訊快來看下~

• 實施期限：2023年8月1日～2026年7月31日
• 申請資格：
•  1. 借款人年滿18歲

       2. 借款人本人、配偶及未成年子女均無自有住宅(以新貸戶適用為原則，轉貸戶、青安舊貸戶不適用。）

• 貸款條件：

貸款額度：最高1,000萬元

貸款成數：最高8成

貸款年限：最高40年（含寬限期5年）

貸款標的：申請日前6個月所購置的住宅

利息補貼：1.5碼

計息方式：3選1

               ＃一段式機動利率：1.775%
                  按基準利率固定+ 0.585% 機動計息（目前為 1.805%）

                  2021/01/01起新貸放案件，按基準利率固定+0.555% 機動計息（目前為 1.775%）

               ＃二段式機動利率：首兩年最低1.565%
                  前 2 年：基準利率固定+ 0.345% 機動計息（目前為 1.565%）
                  第 3 年起：基準利率固定+ 0.645% 機動計息（目前為 1.865%）

               ＃混合式貸款利率 (前 2 年採固定利率)：第一年最低1.745%
                  第 1 年：按「撥貸當時」基準利率固定+ 0.525% 固定計息（目前為 1.745%）
                  第 2 年：按「撥貸當時」基準利率固定+ 0.625% 固定計息（目前為 1.845%）

                  第 3 年起：按基準利率固定+ 0.645% 機動計息（目前為 1.865%）

• 申請銀行：8間公股銀行，準備文件依各銀行規定。
• 注意事項：由於利息補貼期限至2026年7月31日止，需評估方案結束後的還款能力。

Q2. 新舊青安貸款差別在哪裡？

A：首先新舊版本一樣維持只要申請時18歲以上，借款人與配偶、未成年子女名下沒有其他房子即可，目前新舊制利率補貼狀態相同，主要差異是貸款年限/額度跟寬限期不同哦~

Q3. 什麼！還有農業版青安貸款？

A：農金署表示，為協助提供無自有住宅家庭購屋資金，農業部已發布農安貸款原則，實施期間自112年10月1日起至115年9月30日止，由政府補助利息1碼，並由農業金融機構（包括全國農業金庫及農漁會信用部）減收利息半碼，一段式機動利率目前為1.775%。除了有利率優惠，還有提供貸款額度最高1000萬元、最高貸款成數為8成、貸款年限最長40年、寬限期5年等條件，甘單共~就是農業部ㄟ貸款條件跟財政部ㄟ一樣，不過承作的金融機構不同，現在農漁會可以辦囉~所以大家貸款前可多方比較哪裡卡方便哩！

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