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可以同時申請多家銀行估價房屋貸款嗎

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網友舉手問:

買房之後在過戶流程前,

申請貸款可以同時間申請兩或三間銀行,最後再決定一間嗎?

 

說明:申辦房貸時,通常都會比較各家銀行的利率,也因申請條件不同,會有不同的優惠利率,但通常要在最後對保時,銀行才會審核最終的貸款成數及利率條件。

 

參考解答:

 

申貸人如要比較各家房貸,千萬不要一次直接申請23家銀行,最好是一家沒過再換一家申請看看,主要是因為,房貸對保後,銀行在未撥款前,會在做聯徵回查,如果同時向其他家銀行申貸,就可能引發超貸的情形,即使對保成功,最終銀行可能會因超貸拒絕撥款。

 

另外,如有密集被查詢的紀錄,表示有貸款需求,紀錄中如「被查紀錄」越少越好,且基於個人資料隱私,最好是決定好再填貸款申請資料。

 

如果真的要比較房貸利率,建議可打電話詢問各家房貸銀行,或是上網找房貸利率參考,申貸人也可以做多家書面預查,不要做聯徵,如有比較好利率方案,經確認後,再擇一辦理

 

此外,在比較房貸利率時也要注意年利率(APR),像是青年安心成家貸款採兩段式利率,前2年看似利率低,但第2年後就會調升。此外,利率低但附加費用一堆,也應是入考量的因素。