網友舉手問：

買房之後在過戶流程前,

申請貸款可以同時間申請兩或三間銀行,最後再決定一間嗎?

說明：申辦房貸時,通常都會比較各家銀行的利率,也因申請條件不同,會有不同的優惠利率,但通常要在最後對保時,銀行才會審核最終的貸款成數及利率條件。

參考解答：

申貸人如要比較各家房貸,千萬不要一次直接申請2或3家銀行,最好是一家沒過再換一家申請看看,主要是因為,房貸對保後,銀行在未撥款前,會在做聯徵回查,如果同時向其他家銀行申貸,就可能引發超貸的情形,即使對保成功,最終銀行可能會因超貸拒絕撥款。

另外,如有密集被查詢的紀錄，表示有貸款需求，紀錄中如「被查紀錄」越少越好，且基於個人資料隱私，最好是決定好再填貸款申請資料。

如果真的要比較房貸利率，建議可打電話詢問各家房貸銀行，或是上網找房貸利率參考，申貸人也可以做多家書面預查,不要做聯徵，如有比較好利率方案,經確認後,再擇一辦理

此外，在比較房貸利率時也要注意年利率（APR），像是青年安心成家貸款採兩段式利率，前2年看似利率低，但第2年後就會調升。此外，利率低但附加費用一堆，也應是入考量的因素。