捷運頂埔站每坪租金745元 親民價格吸引租客與購屋族

國內租屋市場需求龐大，尤其在大台北地區，因工作機會集中，租金實惠成為許多租屋族的首要考量。根據實價登錄資料統計，台北捷運沿線租金最實惠的站點為板南線末端的「頂埔站」，平均每坪租金僅745元，成為預算有限的租屋族熱門選擇。 

 

頂埔站位於新北市土城區，雖是板南線的終點站，但生活機能完善，且未來將串聯三鶯線與萬大線，交通便利性可望進一步提升，往返鶯歌、三峽及桃園八德等地將更加便捷。此外，周邊的運校重劃區與頂埔科技園區發展潛力大，隨著三鶯線完工、重劃區人口進駐，區域繁榮度將持續上升。 

 

儘管頂埔站距離台北市中心較遠，但搭乘捷運至台北車站僅需28分鐘，通勤時間尚在可接受範圍內。加上房價與租金相對親民，目前該區中古屋單價仍可找到3字頭物件，吸引不少首購族及周邊區域民眾前來置產。相較於土城暫緩重劃區預售案單價站穩7字頭，頂埔的老公寓與中古大樓價格更顯實惠，近期因房市買氣下滑，部分屋主甚至願意讓利10%至15%，進一步提升購屋吸引力。 

 

長期來看，頂埔站周邊發展前景看好，除捷運路網擴建外，未來還有司法園區開發計畫，加上頂埔科技園區、永寧科技園區及土城工業區的產業升級，就業機會增加將帶動居住需求，為區域房市提供穩定支撐。在租金與房價雙重優勢下，頂埔站不僅是租屋族的省錢首選，也成為購屋族長期布局的熱門標的。圖／google map