房仲良心告白！前業務自曝「只收1%服務費」內幕 籲服務費隨房價遞減 

【房產中心／專題報導】

「動動嘴就要收房價5%，實在太多了！」一位前信義房屋房仲在網路論壇分享業界真心話，透露十多年前入行時，師父就曾如此感慨。這位自稱有社交恐懼的房仲更自曝，最成功的案例是說服主管讓買賣雙方僅支付1%服務費就成交，這篇業界內幕貼文引發熱烈討論，也掀起對房仲服務費計算方式的深刻反思。

 

這位前房仲詳細描述從業心路歷程，當初因想克服社恐才選擇房仲業，希望透過工作多接觸人群，賺錢反而不是首要目標。他最引以為傲的成就是曾成功說服店長與區主管，讓一筆交易僅收取買賣雙方各1%服務費，幫助客戶省下可觀支出。這種「不想賺錢」的服務心態，雖然讓他獲得客戶信任，卻也讓他在業界難以長久生存。

 

他回憶師父當年的感慨，雖然感謝這個行業讓他有能力照顧家中重殘的家人，但始終覺得「動動嘴」就收取高額服務費確實存在道德疑慮。這種業界良心話，正好對應當前世道對房仲服務費的諸多質疑。隨著房價持續攀升，同樣比例的服務費金額已變得相當可觀，動輒數十萬甚至上百萬的服務費，確實讓許多購屋族感到負擔沉重。

 

房仲業者透露，目前市場實際收費早已出現彈性空間。

雙北地區普遍落在3-4%之間，中南部甚至常見2-3%的收費標準。業內分析，隨著實價登錄透明化與網路資訊發達，房仲服務的「資訊壟斷」價值確實逐漸降低，這也是為什麼越來越多業者開始思考服務費調整的可能性。

 

這位前房仲最後強調，他個人強烈贊成服務費應該隨房價上漲而遞減。

這篇業界真心話引發網友熱烈討論，多數消費者認為，在房價已大幅攀升的現在，服務費計算方式確實應該重新檢討。隨著交易量持續萎縮，如何建立更合理的收費機制，在保障從業人員合理收入與減輕消費者負擔間取得平衡，將成為房仲產業亟需面對的重要課題。畢竟，一個健康的市場需要買賣雙方與中介者三方共贏，才能走得長遠。