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40年老房增建會不會危險

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請問40幾年鋼筋混凝土加強磚造正二樓透天頂樓要增建磚頭隔間會很危險嗎?

 

說明:

屋頂平台之屋頂突出物如樓梯間公共設施使用部份,凡在頂樓建築面積1 / 8之法定範圍內均屬合法建物,只要超過此範圍即違法。

到地政事務所申請一份建物或附屬建物測量成果圖,按圖查對,凡圖上所無之建物,即屬違建。」

如果頂樓的建築物的面積大於法定範圍的1/8,或者是建築物不在地政事務所的「建物或附屬建物測量成果圖」上,即屬於違例建築,必須依法規立刻進行拆卸或者緩拆。

 

建議:

加強磚造主要為樑柱樓板為鋼筋混凝土,其他均為紅磚構造,耐震規定仍不足,其40多年前鋼筋配置不足承載超出設計重量與抵抗地震上下左右搖晃。

可請專業廠商協助勘查評估。只要經建築師規劃、結構技師認證,在結構安全無虞、也不違反當地建蔽、容積率的問題的狀況下,是有機會可以合法申請建照的唷。