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賣房隔年需要報財產交易所得稅嗎?無論有沒有賺都需要報嗎?

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賣房隔年需要報財產交易所得稅嗎?無論有沒有賺都需要報嗎?

 

問題說明:

1.賣房隔年需要報財產交易所得稅嗎?

2.無論有沒有轉都需要報嗎?

 

參考解答:

賣房隔年5月是否需要報財產交易所得稅,需依照您房子取得的時間來決定,在201411號以前取得的房子適用於舊制,即財產交易所得稅,併如隔年的總和所得稅申報,201611號後取得的房子適用於新制,即房地合一新制,需在所有權完成移轉登記隔日起算30天內辦理申報,若您的房屋是在201411號至201611號間所取得,則需看您的持有年限判斷適用於哪一個制度,若持有超過2年以上,則適用於舊制,若在2年以內,則適用於新制。

無論您適用於新舊制,您都必須要報稅,如果您賣房屋後計算下來是虧損的,無論新舊制都可虧損後抵三年,即房屋、土地交易損失,得自交易日以後3年內,扣抵房屋,土地交易所得,因此建議您一定得報稅,從金額上看對您未來賣房屋也有所幫助,而從法律上看也可避免以後有法律上的糾紛產生。