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想問大家,貸款中的房子可以賣掉嗎?若是可以,那為什麼還有這麼多人房貸繳不出來房子被法拍?

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想問大家,貸款中的房子可以賣掉嗎?若是可以,那為什麼還有這麼多人房貸繳不出來房子被法拍?

 

問題說明:

1.貸款中的房屋可以賣掉嗎?

2.可以賣掉為甚麼許多房屋仍淪入法拍。

 

參考解答:

貸款中的房子可以賣掉,需要先確認您的房子擁有不動產權證,銀行通常不同意在貸款還清之前出售房屋,在房屋貸款餘款不大的情況,在買方可負擔範圍之內,取得不動產所有權並辦妥銀行貸款設定後,可向銀行提出代清償的服務,即買方的銀行撥付款的同時,買方要同時代為清償賣方貸款,賣方的貸款會交由買的人負責償還。

繳不出房貸的原因有許多種,簡而言之就是當下所餘額的現金不足以支付貸款,即使貸款中的房屋可以賣掉,但仍需要有買家接手,如果沒有買方接手房子,那麼還是繳不出房貸,所以淪入法拍。