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「房事辭典」 公告土地現值Current land value

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(阿福詢問律師)我要怎麼知道我的土地市場交易價是多少?

(律師指引)您可以參考公告土地現值,是最接近市價的參考指標喔!

(阿福疑惑)公告土地現值是什麼?

 

簡述:

公告土地現值是反應土地的正常市場交易價格。政府根據過去一年來,調查轄區內土地交易的價格動態,分別計算出各區段的價格,做為土地移轉買賣交易時的價格依據。公告現值在每年一月一日分區公告。

 

內容:

主要是設定典權、贈與或繼承,土地所有權移轉時,申報移轉現值的參考,並作為政府課徵【土地增值稅】【遺產稅】【贈與稅】【設定典權】及【徵收私有土地補償地價】計算依據。

 

公告土地現值:

有交易、繼承等時才會用到此為「土地增值稅」的計算稅基,屬於「交易稅」的一種,也就是當土地所有權移轉,譬如交易、繼承等時才會用到。

 

查詢公告土地現值:

可以至內政部地政司的網站查詢,連上首頁後,在上方選單點選「資訊查詢」→「地政相關系統查詢」→「公告土地現值公告地價」即可。