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公設坪數跟建商說得不一樣 #可以退錢?

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各位大家好:請問預售屋公設比如果建商合約上是32%,但我自己實際算出來是32.12%,這樣的差異是合理的嗎?謝謝各位解答。

說明:
當合約面積與實際面積不符時,建商是否需要退錢。

參考答案:
根據「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」之第六點,有關「房地面積誤差及其價款找補」規定,如果實際面積與合約面積不符時,不足坪數賣家需全額找補(無上限),超過/不足百分之3%可以解約,例如買權狀100坪預售屋,每坪20萬元,成屋實際坪數為98坪,建商需退40萬元,而實際找補情形則須看成屋面積是超過還是不足合約面積,此案的坪數問題未達找補標準所以並不至於影響。