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房事辭解 #公設比

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小妞攤開報紙看到全台房價都因疫情關係做微幅調整。

過二天小妞從菜市場回家的路上,走進了一間樣品屋。

聽銷售人員介紹房屋坪數、座向、採光格局與週邊環境,覺得滿意想要下訂時,
看到權狀面積有30坪但室內只有18坪,於是想打退堂鼓。

一、 公設比算法
持有公共設施坪數/ 總坪數(權狀坪數)= 公設比

二、 公設比算法範例
假設主建物30坪、附屬建物5坪、公設15坪,全部加總求得建物權狀總面積50坪,
公設比計算如下:
15 /(30 + 5 + 15)* 100% = 30%

三、 其他
有些權狀公設是包含車位的,需分開計算,不宜計入公設比或房屋權狀內。車位的購買一般習慣是以單價計,不以面積計。