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買房要年前買還是年後買-你想好了嗎?

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阿明誌 生活 買房問題

大家辛苦了一年,持續跟著阿明學習房地產知識的朋友,想必也是收穫滿滿,不知道有沒有順利買下屬於自己的夢想好宅呢?

阿明相信不少網友會選擇持續觀望房市,期待等到下一波低點,又或者是目前缺少非買不可的理由,那就繼續努力存錢和投資自己吧!

 

自己能做的準備先做好,未來才有本事買下更貼近理想的房子。

而精打細算的網友們為新年做好計畫了嗎?

大家認為年前買房會比較便宜,還是年後下手才更划算呢?阿明綜合幾個觀點,認為年前買房會比較有利,原因就公布在這裡供大家參考,也歡迎有不同見解的朋友在粉絲頁留言討論唷!

 

不可不知的年前買房五大理由:

1、年後買房競爭激烈

買房急不得,但總是在市場旁觀望,無止盡的等下去,真的會等到最便宜的房子嗎?很多朋友的想法跟你一樣,等到了一年的最後,還是決定再忍忍,將購屋的想法壓制下來,就為了求一個好價格出現,而這也造成了年後需求爆發,購屋市場噴井,在這樣激烈的買氣下,價格有可能越推越高,每年三月的漲幅也較大,反而年前的房價會是相對低點。

2、年後上課,學區吸引家長買房

脫離學生身分太久的網友們,這邊阿明要提醒大家,過年後孩子們就要準備上學去了。不少家長虎視眈眈盯著三月,這是買下學區房的最後機會喔!總體來說,學區房的地段具有優勢,書卷氣息良好,加上其他方面都有在基本面的話,就會形成大家搶學區資源和房源的局勢,手腳慢的就怕讓孩子輸在起跑點囉!

3、年底房源較多,消費者選擇多更多

各行各業在第四季都趕著為一年做完整的收尾,當然連投資客這類的搶房主力軍也趨於安定,房市交易就不會這麼火熱,所以一般受薪族群、有實際買房需求的人在這時出來看屋,也會發現房源變多了。當市場上的供給大於需求,物件價格便有下降的趨勢,形成買方市場,因此這時的房價相對穩定,對消費者這端來說是有利的。

4、年底貸款相對簡單

銀行在年末都會公告下一年的優惠政策,同時也會取消舊有的好處,不管如何,都是為了達到年度營業目標。而貸款是銀行的重要業務之一,所以在年底當然也要好好拚最後一波的貸款業績,於是民眾在這個時候申貸就會比較容易過關,甚至可以拿到意想不到的回饋,但在年後可能就會喪失這樣的優勢了。

5、年前才是購屋議價的好時機

公司在年底要做會計帳,為了讓報表好看,呈現優良的營運成果,不少在年前賣房的業主在議價空間上會顯得相對寬裕,希望盡早脫手、賣出商品,追求變現。另外,就像百貨業者在年終會清倉回饋,房市當然也會有年終回饋。開發商在這時節會利用各種優惠促銷吸引消費者目光,抓緊成交的機會,銷售業績好看,過年也更風光。

看到這裡,不知道網友們認不認同以上的觀點呢?

分享一句業界流傳的話:「年底客選房,年後房挑客。」簡短的總結了年前年後的市場差異。但無論如何,究竟何時買房最有利還是評估每個人的自身條件,跟著大家一窩蜂購屋不見得好,和市場的風氣反向操作也不一定不利,不管花多少錢買房,最重要的是生活品質和全家人的健康快樂,你說是不是呢?