（阿明和朋友在咖啡廳敘舊，突然接到銀行的推銷電話，阿明委婉地拒絕並結束電話。）

朋友：「怎麼了？公司嗎？」

阿明：「沒有啦，是貸款電話，但我不需要房貸，所以掛掉了。」

朋友：「銀行有介紹房貸類型嗎？我上次也是接到類似的電話，對方很用心的介紹抵利型房貸給我聽呢~我聽了有點心動! 」

阿明：是喔！什麼是抵利型房貸？

簡述：

抵利型房貸又稱「免息型房貸 」、「存貨整合型房貸」，是整合房貸和存款的功能，以存款利息折抵房貸利息，達到降低利息支出，進而縮短還款期的效果。

內容：

一般房貸帳戶與存款帳戶是獨立分開的，然而，抵利型房貸在申辦時，銀行另開一個專屬存款帳戶與房貸帳戶連結，日常存入這帳戶的錢視為房貸的還款，存款帳戶有多少錢，就折抵多少房貸本金，所以房貸計息時，本金會扣掉專屬存款帳戶的金額再做計算，每月的活存利息優先折抵房貸利息。存款越多，房貸利息抵越多，月付金能夠償還房貸本金的部分就相對增加，達到還款年限縮短的效果。

然而，需要注意的是！

1.抵利型房貸利率往往比一般房貸高，另外酌收開辦費五千元至八千元不等。

2.抵利型房貸主要適合那些有儲蓄習慣、希望在還款期間保有彈性運用資金的人。

3.相對於傳統的固定或浮動利率房貸，抵利型房貸的計算和操作較為複雜。借款人需要更仔細地了解合約條款，並且需要定期留意存款帳戶的變化情況。

4.借款人在申辦抵利型房貸前應詳細瞭解合約條款和利率設定，並仔細評估自己的財務情況，再比較各家銀行提供的辦理規章，選擇最符合自己需求的貸款方式。

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