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房事辭典-預告登記

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預告登記Registration of caution

簡述:

預告登記是用來保障請求權人對不動產的權利,進而限制不動產所有權人任意移轉或設定抵押的一種方式。

內容:

預告登記由請求權人檢附登記名義人之同意書及印鑑證明,向該管登記機關所為之限制登記名義人處分其土地權利之登記。預告登記在未塗銷前,登記名義人就其土地所為之處分,對於所登記之請求權有妨礙者無效。

預告登記,對於因徵收、法院判決或強制執行而為之新登記,無排除之效力。

 

申辦應檢附:

登記申請書
登記清冊
登記名義人同意書
登記名義人身份證明文件
登記名義人印鑑證明書
請求權人身份證明文件
土地或建築改良物所有權狀