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從金瓶梅看明代房市

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「金瓶梅」裡寫的雖然是宋朝的故事,卻是寫於明朝。書中的風土民情也紛紛展現明代的特色。翻開第一回,武大郎賣炊餅維生,本小利薄,沒錢買房,所以就在紫石街「賃房居住」。後來與潘金蓮結婚,被原房東張大戶的老婆趕了出來,「遂尋了紫石街西王皇親房子,賃內外兩間居住」。

像武大郎這樣的人,就是屬於典型的租房群體。
典房比租房要划算,武大郎租房,每個月要向房東繳租金,如果換成典房,只需要把一筆典房款付給房東,就能按約定期限,住上十二三年,到期後,典房款一毛不少還是自己的。這種房產交易方式現在很少見,但是在明代甚至到了民國,典房一直與租房並駕齊驅。唯一的缺點是需要押上一大筆典房款不少還是自己的。這種房產交易方式現在很少見,但是在明代甚至到了民國,典房一直與租房並駕齊驅。唯一的缺點是需要押上一大筆典房款。

《金瓶梅》裡,潘金蓮建議典房,武大郎卻付不出典房款,最後靠潘金蓮賣首飾湊了十數兩銀子,典得線門前樓上下兩層四間方屋居住。
從租房到典房武大郎算是升了一個檔次,可惜他被潘金蓮毒死,來不及圓了買房的夢。