買房兩三事：買房該注重單價還是總價？你曾懊惱過這個問題嗎？

為什麼有些房屋 #總價低單價高，為什麼有些房屋 #總價高單價低，這中間隱藏著什麼秘密嗎？

　　
#總價就是房屋的交易價格，通常反映著房屋的價值。

#單價 則是某一戶型、樓層的單價，乍看之下似乎只是總價的單位價格。　

其實這兩者是相互影響著的喔！影響總價與單價的因素有：
1. 房屋所在地段

2. 樓棟位置

3. 交通便利性

4. 周邊機能性

而且通常總價低單價高的房子坪數都較小，或者可能是搭配機械式車位，這些都要注意適不適合你。

大家在買房時會特別注重單價還是總價呢？

阿明正解：
有些單價過低，總價過高的房子是不太能買的，有些單價過高，總價過低的房子購買後可能存在風險。所以阿明建議買房最好不要單看一個總價或一個單價，需要兩者結合貼文中提到的四項因素去衡量值不值得。

PS.有民眾買了新北市八里的一棟新建案，預計12月交屋，買完之後，建商卻2度與買家商議更改合約，調整房車價格比例，其中車位從125萬降價成73萬，而多出來的52萬則挪移到房價上，希望藉此提升房屋單坪價格，讓買家質疑車位本來就只值73萬元，根本就是被欺騙。