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「房事辭典」 容積率

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(阿花和老公正在看一塊空地)

老公,爸爸給我們留這塊地可以蓋房子,我們以後除了小孩還要養狗狗和貓,

(阿花手舉高比了比)

這樣我們把房子蓋大一點,蓋個四層樓。
(老公搖了搖食指)

阿花不行哦,房子可以蓋幾樓不是我們自己隨便決定的哦。


簡述:
建築物總地板面積佔基地面積之比率,也是指在土地面積上,房子的總樓層面積可以達到多少坪數,這關係到基地可以蓋多少層樓。


內容:
一、容積率算法
總樓層面積/ 基地面積= 容積率


二、容積率算法範例
假設某縣市規定住宅的容積率為80%,當我們購買了100坪土地,於是我們可以興建的總樓層面積如下:
100坪x80% = 80 坪


三、在建蔽率40%、容積率為80%的標準下,100坪土地總共可蓋樓層
建築面積= 100坪x 40% = 40坪。
總樓層面積= 100坪x80% = 80 坪。
樓層數= 80坪 / 40坪= 2層樓